Izgradnja obiteljske kuće od temelja do krova

Montažna kuća sa potkrovljem 120 do 140 m2, ključ u ruke, ako je moguće sa izgradnjom temelja. Treba mi izrada vanjskih stepenica, radi se o ravnim ne kompliciranim stepenicama sa malim podestom. Molim prihvatljive i pouzdane ponude. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za građevinski ručni iskop, izrada drenaže oko kuće i ako je potrebno izolacija temelja. Trebam ponudu za sanaciju dijela krovišta na obiteljskoj kući. Rastavljanje drvene kuće od 90 m², sanacija i razbijanje dijela temelja, razbijanje oko 40 m², a ostalo sanacija - podzidavanje i sl. Trebam ponudu krovopokrivača. Loše izveden krov sa korcima cca 60 m2, treba zamjeniti za novi adekvatni crijep.