Izgradnja obiteljske kuće

Počelo je prokisnjavati kroz strop u dnevni boravak, već se uništio parket u sobi, jer nismo bili tu. Ne znam gdje prokišnjava na krovu, na tavanu se ne vidi nikakvo vlažno mjesto. Krov je kosi od crijepa. Ne znam da li je dovoljno saniranje krova odnosno krovišta ili je potreban novi krov. Obnova krova od 100 m2 i nadogradnja krova od oko 30 m2. Kompletno uređenje krova, trebam ponudu. Dogradnja gornjeg kata, ravan krov i klasična gradnja opekom. Iskop temelja i zidanje betonske ograde (betonski blok ili beton) u ukupnoj dužini od 85 m; 32 m x 18 m x 27 m x 10 m, visine 1 m. Trebam ponudu za građevinske radove sanacije dimnjaka. Imam etažno grijanje na drva 23 kW. Problem je što imam zidani stari dimnjak cca 20 x 20 cm visine 4 do 5 metara čak je i niži od krova, dimi, svakih mjesec dana moram zvati dimnjačara. Stoga bih želio savjet za sanaciju ili neki prijedlog. Trebam ponudu za građevinske radove rušenja stare kamene kuće, gradnja garaže površine 50 m2 na tom mjestu, visina 3,20 m, samo izgradnja temeljne ploče, vanjskih zidova i ploče, bez krova, pregradnih zidova, fasade, instalacija. Imam problema sa prokišnjavanjem uz sami dimnjak (vidjeti slike) već duži period, a pogoršalo se odkad smo sanirali dimnjake nakon potresa (dimnjake smo samo skratili na pola jer je bila opasnost da će se srušiti).
Moj stan je na 3. katu, a iznad mene je neuređeni tavan. Krov je inače saniran prije cca 5 godina (novi crijep i letve, nema izolacije).
E sad pretpostavka je da vjerojatno curi uz dimnjak jer nije obložen limom i nema kapu, ali ja mislim da je problem i u opšavu jer kod jačih kiša na tavanu mogu vidjeti da se voda podvlači uz letvice krova. Dimenzije dimnjaka: visina: 90 cm; dužina: 140 cm; širina: 50 cm.