Izgradnja rohbau obiteljske kuće

Curi mi u stambenom pokrovlju preko unutarnje grede koja je kod prozora pa bih željela da krovopokrivač provjeri stanje danas (dok mi još nema nikog u stanu, sutra dolaze gosti), sanira privremeno, a potkraj 9. mjeseca da se napravi kako treba. Kupili smo vikend kuću starije gradnje prije 68. godine. Objekt nema hidroizolaciju, a oborinske vode su napravile svoje. Vlaga je prodrla na sve strane.
Objekt se sastoji od – prizemlja – podrumskog dijela, prva etaža i druga etaža u potkrovlju. Objekt je veličine 4,6 x 8 metara. Na zadnjoj fotografiji br. 2982 vidi se podrumska prostorija u kojoj je otpala žbuka sa stropa. Vide se ulošci i gredice. Na prvoj etaži soba (zelene boje) isto tako na stropu otpala žbuka. Ulaz u objekt podovi puni vlage, na stropu crna plijesan od vlage. Želimo znati koje su sve radnje potrebne da se ova situacija sanira, da se objekt zaštiti od vlage, da smo sigurni u statiku objekta, kako ne bi došlo do urušavanja.
Plan je izraditi septičku jamu, odvodnju oborinskih voda, uz objekt dodati drvenu terasu bočno s desne strane i iza objekta, od cca. 2,5 - 3 metra i sve staviti pod jedan krov. Objekt ima potvrdu Katastra da je građen prije 68. godine i potvrđuje veličinu od 14 m2. Dakle, bio je nadograđivan i širen, ali za to nema potrebnih dozvola niti legalizacije.
Molimo savjet što poduzeti i koliko će koštati ova investicija. Molim odgovore putem e-maila. Molim ponudu za izmjenu krova na balkonu dužine cca. 5.4 x 1 m. 1. faza radova
Molim specificirati svaki navedeni rad. Rad bagerom, izrada parapeta za ogradu (pod zemljom i nad zemljom) što uključuje sav potreban materijal + priprema terena za tlakavce ili asfalt i to:
Na pojedinim mjestima niveliranje terena zatim:
a) Iskop zemlje dužine trase 43 m, širine 2,8 m, dubine 40 cm te potrebno nasipavanjem šljunka
b) Iskop zemlje za temeljni parapet (pod zemljom) 43 m dužine, širine 20 cm, dubine 0,80 (za ogradu)
c) Iskop zemlje za potporni zid dužina 5,5 m, širine 20 cm, dubine 0,80 cm, visina nad zemljom 1,5 m
Betoniranje parapeta ispod zemlje prema gore navedenim dimenzijama (b) sa potrebnim armiranjem te iznad zemlje parapet visine 1 m s kaskadnim spuštanjem (cca svakih 2,5 m) jer je teren na laganom nagibu. Armiranje i betoniranje pod (c).
2. faza radova
Molim ponuditi cijenu izrade asfaltiranja za: 43 m dužine x 2,00 m širine.
Molim ponudu postavljanja tlakavaca za: 43 m dužine x 2,0 m širine.
2. faza radova
Iskop (niveliranje) terena za nadstrešnicu na najvišem dijelu iskop cca 0,50 m, dim. 3,5 m x 4 m.
iskop cca 40 cm radi podloge te nasipavanje šljunka. Izrada armiranog potpornog zida dim. pod zemljom dubine 0,80 x širine 0,20 dužine 4 m (stražnja strana nadstrešnice)
iskop i betoniranje za parapetni zidić dim. dubine 0,60, širine 15 cm (pod zemljom) i cca 0,5 m visine u vanjskom dijelu s tim da se zidić spušta kaskadno sve do nivoa s razinom terena (jedna strana nadstrešnice)
Molim ponuditi realne cijene, u slučaju odabira određenog majstora u pripremi su i ostali radovi nakon ovih. Zahvaljujem s poštovanjem. Trebam majstora za zamjenu krova i krovne konstrukcije. Kuća 22 x 6 m. Trebam i iskop sa mini bagrom i izradu jedne stijene sa kamenom (oko 12 m2). U drugoj fazi još dosta toga... izrez kamena, stolarija... Potrebno je staviti novi krov, grede su dobre, za pokrov bi postavili lim, trebamo ponudu majstora za krov. Potrebna je usluga betoniranja temeljne ploče u veličini 30 m² na koju dolazi garaža.