Izgradnja stambene zgrade

Trebam ponudu za građevinske radove dostave pumpanog betona 5 m3. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebao bih ponudu za sljedeće: nadstrešnica (glorijet) 5 x 5 m na 4 vode stupovi su postavljeni (betonski). Tražim ponudu za troškovnik materijala i postavljanje greda / krova. Trebam ponudu za građevinske radove izgradnje balkona u visokom prizemlju zgrade. Ugradnja vrata za izlaz na balkon umjesto dosadašnjeg prozora. Potreban je podest / stepenice kako bi se premostio jaz između kuće i vrta. Trebam ponudu za usluge skidanja sloja zemlje i ravnanja terena. Radovi bi trebali biti gotovi do početka zime. Površina koja se uređuje je cca 500 - 700 m2. Tražim građevinsku firmu za izradu bazena, garaže, nekoliko potpornih zidova i ostalog. Troškovnik izrađen.