Izrada idejnog projekta

Trebam ishodovanje građevinske dozvole za podizanje potkrovlja od cirka 50 kvadrata. Koliko bi to koštalo? Trebam izradu projektne dokumentacije za građenje kuće cca 100 m2 prizemnice. Objekt bi se gradio na parceli širine 12 m, dužina preko 100 m. Susjedi bi dali suglasnost da se objekt može graditi cca 2m od međe. Željela bih da se objekt sastoji od jednog dvosobnog stana cca 60 m2 i jednog jednosobnog stana 40 m2.
Dvosobni stan bi trebao biti na južnoj strani objekta. Kako se parcela nalazi na brijegu blizu 70 m od mora, objekt bi trebao imati pogled na more prema zapadu. Parcela je smještena sjever-jug po dužini. Za dogovor i sve nejasnoće stojim vam na raspolaganju. Ponuda treba sadržavati izradu glavnog projekta, idejnog i izvedbenog projekta. Odlučili smo se javiti s tlocrtima koje smo sami laički nacrtali. Naravno da se ti tlocrti mogu prepraviti i da nećemo tjerati svoju volju jer sve treba biti po pravilima struke, ali ovo je ono što bi otprilike željeli.
Naša želja je imati kuću do maksimalno 200 kvadrata. Kuću punu svjetla, modernu i bez ikakvih nelogičnosti koje otežavaju život. Kvadratura nam nije bitna, može biti i manje kvadrata, samo da ima sve ove navedene prostorije.
Prizemlje se sastoji od:
1. Garaža
2. Gostinjska soba
3. Mala kupaonica
4. Smočnica
5. Hodnik
6. Veliki "open space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagavaonicom

Kat se sastoji od:
1. Dječja soba
2. Dječja soba
3. Velika kupaonica
4. Roditeljska soba
5. Prostorija za remote rad
6. Lođa u koju se može doći samo iz roditeljske i radne sobe
7. Malog hodnika koji povezuje sve prostorije.

Nelogičnost koju ćete primijetiti je stepenice koje iz garaže idu na kat. S obzirom da u softveru za crtanje nema normalnih stepenica, stavljene su ove stepenice. Međutim, želimo da stepenicama iz dnevnog boravka idemo na kat. Umjesto ovih stepenica u garaži - nalazit će se police i radni stol.
Dnevni boravak je orijentiran na istok, a loggia i roditeljska soba na zapad. Vanjska stolarija je kompletno PVC, a unutarnja stolarija je drvena.
Parket / laminat se nalazi u svim sobama, a keramika se nalazi u hodnicima, kupaonicama, smočnici i lođi. Garaža može biti skroz u rohbau stilu.
Grijanje ili plinsko centralno ili dizalica topline - ovisno o Vašoj preporuci. Klima uređaji nisu potrebni.
Trenutno nemamo kupljeno zemljište.
Ono što želimo u ovoj fazi je da nam preporučite firmu koja nam može izraditi ponudu koliko bi otprilike bila cijena po principu ključ u ruke. I koliko je vremena potrebno da se svi radovi završe.
Ukoliko je to moguće, voljeli bi izbjeći da nam više različitih firmi radi na kući i sve radove bi prepustili samo jednoj firmi.
Na temelju odgovora donijet ćemo odluku isplati li nam se uopće gradnja. Građevinski projekt - projekt konstrukcije 1100 m2 BRP (P + 2), stambena zgrada. Trebam arhitekta za idejni projekt. Trebam najbolju ponudu za izradu projektne dokumentacije za dogradnju kuće, odnosno podizanje kata na postojeću kuću. Zanima me okvirna cijena. Trebam arhitekta za izradu glavnog projekta, tj. kompletne dokumentacije za ishođenje građevinske dozvole za gradnju obiteljske kuće prizemnice do 90 m2 bez potkrovlja.