Izrada idejnog projekta

Trebam izradu projekta za fasadu i krovište preko poticaja za kuću katnicu od 260 m2 stambenog prostora. Trebam arhitekta (izrada glavnog projekta) na parceli na kojoj je postojeća ruševina koja je upisana u katastru. Potreban nam je glavni projekt za izradu kuće za odmor. U katastru je upisana kuća i zemljište je na građevinskom području. Na parceli je stara kuća za rušenje. Imamo namjeru raditi manji objekt cca 250 - 300 m2 koji bi u prizemlju bio poslovni ured cca 20 m2, mali wc, dvije garaže cca 30 m2 (open space bez zidova kako bi se mogao povečati skladišni prostor po potrebi) i ostatak jedna prostorija skladište cca 80 - 100 m2. Visina bi bila oko 350 cm. Na katu bi bio stan od cca 120 - 150 m2 modernog rasporeda (dnevni, kuhinja, 2 WC, 3 sobe, ostava, terasa cca 20 m2). Poslovni dio bi bio okrenut ka ulici s velikim rolo vratima visine 3 m i širine 3 m da može ući veliki kombi. Imao bi parking za 3 - 4 auta.
Stambeni dio bi bio odvojen od poslovnog i ne bi komunicirao s istim te bi imao ostatak okućnice za vrt i vrtni trijem s ljetnom kuhinjom, moguće i bazen ako stane. Parcela je 503 m2.
Prvi dio gradnje bi bio prizemlje staviti u roh-bau visoki za funkciju skladista. Drugio dio kat i završetak gradnje. Trebam arhitekta za nadogradnju obiteljske kuće. Trebam ponudu za izradu projekta za prenamjenu tavanskog prostora u stambeni u obiteljskoj kući. Trebala bi ponudu za kućicu do 35 kvadrata. Samo je gradevinsko zemljište, znači treba mi i dokumentacija za ishodovati dozvolu te ako radite i temelje? Okvirni cijena ključ h ruke? Trebam izradu kompletne dokumentacije, ishodovanje potrebnih dozvola za objekat sa dva apartmana, ukupne površine stotinjak kvadrata.