Izrada idejnog projekta

Trebam ponudu za izradu idejnog projekta za wellness centar. Objekat u konem planiramo centar je vec u funkciji (ugostiteljstvo). Imam kuću građenu debelo prije 1968. nakon što je zapaljena u ratu obnova ju je obnovila. Imam želju kuću iznajmljivati pa bi za početak trebao ideju što i kako napraviti / adaptirati u kući. Da li promijeniti raspored soba iznutra ili ostaviti postojećo stanje uz obnovu zidova, bojanja, promjenu stolarije, izolacije, nove podove parketi, pločice, nova kupatila 2 - 3 komada, dnevni, kuhinja, dvorište, bazen 8 x 4 koji bio vjerovatno bio u prostornu gusterne, septička, manja prostorija za roštlj, eventualno razbijanje zidova.
Koji su prvi koraci: idejni projekt, idejno rješenje, glavni projekt, troškovnik za kuću cca 126 m2 neto. Trebam ishodovanje građevinske dozvole za montažnu kuću od 63 kvadrata. Trebam arhitekta za izradu glavnog projekta, tj. kompletne dokumentacije za ishođenje građevinske dozvole za gradnju obiteljske kuće prizemnice do 90 m2 bez potkrovlja. Trebam arhitekta za dvije kuće (jedna glavna a jedna pomoćna zgrada) do faze predati za građevinsku. Trebam arhitekta za idejni projekt za dvije kuće. Potrebno mi je urediti vrt (nacrt vrta) do 20 m2 plus teraca 6 m2, trebam idejno riješenje.