Izrada idejnog projekta

Trebam arhitekta, kupili smo zemljište i trebamo projekt za gradnju kućice oko 50 m2 sa potkrovljem u kojem bi trebale biti 2 sobe. Trebam ishodovanje građevinske dozvole za modularnu kućicu od cca 35 m2 tlocrtno. Zemljište je građevinsko 475 m2. Kolika je cijena navedene usluge? Isto me zanima za koji tip objekta ne bih trebao građevinsku dozvolu? Trebam ponudu za gradevinsku dozvolu, kuća prizemnica od 7 m x 16 m. Potrebno mi je urediti vrt (nacrt vrta) do 20 m2 plus teraca 6 m2, trebam idejno riješenje. Dizao bi kat na starijoj kući koja je predviđena da bude na 2 kata, no nikada kat nije podignut. Radi se o 50 m2 i trebalo bi provjeriti da li su temelji dovoljno dobri, buduci da je kuća stara vise od 70 godina. Zanima me okvirna cijena provjere. Razmišljamo o gradnji kuće. Trebam ponudu za izradu projektne dokumentacije. Trebam ishodovanje građevinske dozvole za podizanje potkrovlja od cirka 50 kvadrata. Koliko bi to koštalo?