Izrada idejnog projekta

Trebala bih elaborat rušenja obiteljske kuće od 98 m2 a nakon toga i projekt novi kuće. Molim informacije koja je dokumentacija potrebna, cijena, rok izrade itd. Trebam projektanta za idejni projekt garaže. Trebam arhitekta za kompletnu izradu dokumentacije za dizanje etaže i krovišta na već legaliziranom objektu (prizemlje uređeno), voda i struja priključeni. Trebam ishodovanje građevinske dozvole za montažnu kuću od 64 kvadrata s galerijom od 30 kvadrata, zanima me cijena cijelokupne projektne dokumentacije za ishodovanje građevinske dozvole. Mi smo mlada tročlana obitelj. Stanujemo u manjoj zgradi od 4 stana, u potkrovnom stanu iznad kojeg je tavan (u isključivo našem vlasništvu). Zgrada ove jeseni kreće s promjenom krova i obnovom fasade, pa smo se mi odlučili na adaptaciju tavana i kompletnog stana.
Tavan ima bruto 40 m2 i neto oko 8 m2, sljeme je na 210 cm. Prilikom promjene krova želimo staviti jedan ili dva krovna prozora. Ubuduće bi ovaj prostor trebao služiti kao kombinacija spremišta i radne sobe. Trenutačno je nefunkcionalan, te ga je potrebno u potpunosti adaptirati.
Stan, riječ je o stanu s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, zasebnim wc-om i zasebnom kuhinjom, te većim balkonom. Unutarnji dio stana je neto 58 m2, a balkon je bruto 8 m2. Na sjeveru su spavaće sobe s krovnim prozorima, na istoku kupaonica, te na jugu kuhinja, wc i dnevna soba - ovdje je u biti velika krovna kućica pa su svi prozori "normalni".
Tijekom postavljanja novog krova bit će napravljena krovna kućica na mjestu manje spavaće sobe (ujedno i 1/3 pročelja kako je dopušteno prema GUP-u).
Većinu vanjske stolarije smo zamijenili 2017. godine te napravili u dnevnoj sobi jednu fiksnu i jednu kliznu staklenu stijenu. Sada bi promijenili instalacije, ogolili zidove, stavili nove podne obloge, itd.
Stan već sada ima po našem mišljenju jako dobar raspored, no ako je moguće nešto bolje iskorisiti, otvoreni smo za prijedloge. U biti i sami mislimo da su možda neki zidovi suvišni.
Spremni smo uložiti u kompletnu adaptaciju (od idejnog projekta pa do kupovine namještaja).
Tražimo arhitekta koji bi nam napravio projekt, te pomogao oko uređenja stana. Preferiramo prostor koji će biti topao i razigran. Volimo znanstvenu fantastiku, videoigre, društvene igre, lego kocke i ne bi htjeli klasičan “odrasli” stan.
Trebamo ponudu te dosadašnje reference (s primjerom adaptacije / uređenja). Imam kompletan idejni projekat u autocad-u. Potrebna mi je izrada glavnog projekta sa svim elementima od statike do instalacija kao i dokumentacija za e-konferenciju, troškovnik te sve radnje do ishođenja građevinske dozvole. Planiramo graditi obiteljsku kuću. Trebamo stručne usluge projektiranja + građevinska dozvola, geodetski projekt. U daljnjem izvedbene radove (gradnja, nadzor radova itd). Veličina građevinskog terena je ca. 1450 m2, struja, voda, kanalizacija odmah do terena. Početak radova bi mogao uslijediti odmah nakon ishodovanja građevinske dozvole.