Izrada novog krovišta

Trebam ponudu za građevinske radove, gradnja obiteljske kuće. Katnica, cca 240 kvadrata, ravni krov. Trebam okvirnu ponudu za gradnju kuće. Kuća bi bila prizemnica, s time da dio temelja imamo, oko 100 m2, a još oko 30 bismo dogradili.
Od prostorija želimo kuhinju s blagavaonicom i dnevni boravak sve open space sa velikim otvorima za prozore i izlaz na terasu, kupaonicu, ostavu, podrum i 3 sobe.
Zanima nas okvirna cijena s materijalom i svim instalacijama. Razumijemo da je teško procijeniti sada cijenu ali čisto okvirno nas zanima kako se kreću cijene? Tražim limara za postavljanje gurle, odvodnih cijevi i ostalih limarskih radova na krovu kuće. Trebam ponudu za obnovu zidova manje kamene kuće 3,5 x 5,5 metara na kat visine 2,50 m, ravnanje poda, izraditi pregradni zid u donjem dijelu s vratima za kupaonu te postaviti pločice po cijeloj dužini. Tretiranje greda i dasaka starih 110 god. i jedan potporanj. Izmjena gazišta drvenih stepenica. Izgradnja spremišta u dvorištu 2 m x 4,5 m sa krovom, crijep. Trebam kompletnu sanaciju dimnjaka. Nije više u funkciji. Trebam ponudu za građevinske radove adaptacije krovišta, krov površine 150 m2, potrebno skinuti stari crijep, ponovo postavljanje letve i kontraletve, postavljenje limenog pokrova u obliku crijepa, oblačenje jednog dimjaka u lim, opšav i odvodna limarija. Moj kompletan materijal. Početak radova 4. ili 5. mjesec po dogovoru. Trebam ponudu za gradnju obiteljske kuće od 95 m2, katnica bez podruma i tavana, cca 10 x 10 m na ravnom terenu u visokom roh bau. Što sve znači roh bau (negdje ide estrih a negdje ne)?