Izrada projekta armatura

Živimo u stambenoj zgradi u prizemlju. Želimo pretvoriti balkon (3 x 1,3 m) u duplo veću terasu. Kakav bi bio prvi korak?
Komu se obratiti za dobivanje dozvole za gradnju? Koliko približno traje dobiti dozvolju i koliko bi to koštalo? Dizao bi kat na starijoj kući koja je predviđena da bude na 2 kata, no nikada kat nije podignut. Radi se o 50 m2 i trebalo bi provjeriti da li su temelji dovoljno dobri, buduci da je kuća stara vise od 70 godina. Zanima me okvirna cijena provjere. Trebam ponudu za izradu tehničke dokumentacije za gradnju zamjenske obiteljske kuće. Idejni, glavni, izvedbeni projekt, nadzor i zastupanje sa svim troškovnicima.
Predvidiva ukupna površina (GBP) gradevina je 450 - 500 m2. Zona gradnje je M1, na katastarskoj čestici površine 243 m2. Trebam izradu projektne dokumentacije za građenje kuće cca 100 m2 prizemnice. Objekt bi se gradio na parceli širine 12 m, dužina preko 100 m. Susjedi bi dali suglasnost da se objekt može graditi cca 2m od međe. Željela bih da se objekt sastoji od jednog dvosobnog stana cca 60 m2 i jednog jednosobnog stana 40 m2.
Dvosobni stan bi trebao biti na južnoj strani objekta. Kako se parcela nalazi na brijegu blizu 70 m od mora, objekt bi trebao imati pogled na more prema zapadu. Parcela je smještena sjever-jug po dužini. Za dogovor i sve nejasnoće stojim vam na raspolaganju. Ponuda treba sadržavati izradu glavnog projekta, idejnog i izvedbenog projekta. Trebam arhitekta i geodeta za izradu glavnog projekta u svrhu izdavanja građevinske dozvole za izgradnju obiteljske kuće. Kuća bi se gradila na terenu na kojem već postoji izgrađena 1 kuća, na jednom dijelu terena koji bi se odvojio od te velike čestice. Kuća bi se sastojala od prizemlja i visokog potkrovlja, kao dvoetažni stan ukupne neto površine nekih 130 kvadrata, tlocrtne površine nekih 70 kvadrata. Trebam ponudu za izradu projekta statike, strojarskih instalacija, vodovoda i kanalizacije te elektroinstalacija. Trebam usluge statičara za projekt i izračun betonske deke cca 30 m2.