Izrada projekta za adaptaciju

Trebam usluge statičara kako bih znala jel zid u stanu koji kupujem pregradni i kako se može skratiti da se napravi prolaz, da bih mogao adaptirati stan. Trebam arhitekta za izradu projektne dokumentacije nadogradnje kata kuće i krova. Kuća je novogradnja, završena prva etaža i prva deka. U kući se živi, ima priključak struje. Veličina objekta 9 m x 9 m. Izrada troškovnika za energetsku obnovu vanjske ovojnice obiteljske kuće u nizu za aktivnost A2 a sukladno preporukama iz Izvješća o energetskom pregledu kuće, radi natječaja koju raspisuje Fond za zaštitu okoliša. Kuća je poluugrađena, katnica, vel. 60 + 69 = 129 m2 BRP, s dvostrešnim kosim krovom, pročelja su sa tri strane. Trenutno sam u postupku uređenja stana. Zbog potrebe za još jednom prostorijom, potrebno je dio zida (po mojoj procjeni nosivog) rušiti. Da nebi narušio statiku kuće, htio bi potvrdu od statičara da se navedeni zidovi mogu rušiti. Također želio bih provjeriti sigurnost (ili eventualnu potrebu za rušenjem i izradom novog) jednog pregradnog zida. Po potrebi mogu poslati tlocrt sa označenim zidovima za rušenje. Zanima me koliko bi bila cijena izlaska statičara na teren i izračun za izvođenje potrebnih radova, te eventualno savjetovanja? Potrebna mi je ponuda za renovaciju obiteljske kuće od 120 - 130 kvadrata. Kuću bi renovirao u 2 stana, no zbog GUP-a ne mogu napraviti etažiranje već bi sve trebalo ostati na istim priključcima struje / vode / plina.
Kuća je legalizirana, ali obzirom da bi ulazio u statiku i probijao dodatna vrata na balkonu kao izlaz iz još jedne sobe potreban je i arhitetkonski projekt i dokumentacija kao i izvođenje radova. Imam sve nacrte no obzirom da se radi o starom projektu nemam ih u digitalnom formatu.
Stolariju (PVC) ne bi mijenjao, ali bih mijenjao sve instalacije, cijevi, vodu, struju, kao i parkete / keramiku. Također bi ojačao zvučnu izolaciju na podu / stropu između katai prizemlja. Želim odvojiti prizemlje od kata u 2 stambene jedinice, a postoji i tavan koji bi rado iskoristio ako je moguće, ali ovisi i o budžetu koji je limitiran. Zbog posla nemam mogućnosti tražiti više izvođača pa bi idealno bilo naći arhitektonski studio koji ima svoje izvođače. Također je uvjet da se kuća renovira u etapama, odnosno prvo kat, a potom prizemlje jer u njoj žive dva penzionera koji za vrijeme radova nemaju mogućnosti iseliti.
Kuća ima ugrađeni kondenzacijski bojler star cca 5 godina koji ne bi trebalo mijenjati i osim izrade dodatnog izlaza na blakon ne bi bili potrebni dodatni radovi koji bi remetili statiku. Ostalh vanjskih radova ne bi bilo, osim dijela vrta i ograde koji bi trebalo srušiti i poravnati da se napravi parkirno mjesto za još jedan auto. Tražim ponudu za proširenje postojećeg balkon na privatnoj kući. Dimenzije balkona su 320 x 120 cm, želio bih ga proširiti na dimenziju 320 x 170. Pretpostavljam da bi to trebala biti metalna konstrukcija. Izjava o izvedenim građevinskim radovima - trebam. Bespravno sagrađena gospodarska zgrada u vinogradu površine 49 m2, solidna gradnja - beton u podrumskom dijelu i opeka u prizemlju. Projektna dokumentacija će se raditi kao za novogradnju sukladno zakonu o gradnji. Potrebni su građevinski radovi: rezanje betonskih stijena, rušenje ugrađenih peći, zamjena nekih stropova knauf ploćama, keramičarski radovi i dr.
Građevinske radove namjeravam povjeriti izvođaću koji će izraditi potrebnu dokumentaciju za ishođenje uporabne dozvole - građevinski dio. Molim okvirnu cijenu za dokumentaciju. Neophodna mi je radi izrade kalkulacije o isplativosti kupnje navedenog objekta.