Izrada projekta za preuređenje

Trebam ishodovanje građevinske dozvole za podizanje potkrovlja od cirka 50 kvadrata. Koliko bi to koštalo? Trebam glavni projekt za adaptaciju kućice tlocrta 35 m2, P + K + Potkrovlje, i pomoćnog objekta tlocrta 20 m2, projekt uređenja okućnice (kosina). Htio bih urušiti postojeću staru kuću građenu prije 1968. godine. Ima uredne papire te bih na istom mjestu izgradio istu prostoriju kuće samo bih dodao da se može dignut tavan. Trebam ponudu za izradu potrebne dokumentacije. Potrebna nam je promjena glavnog projekta. Kuća je izgrađena po projektu već neko vrijeme i sad nam je u planu nastaviti s radovima no prije toga bi napravili neke promjene. Želje su nam:
1. Strop na potkrovlju podići do kraja da bude ravan
2. Imati pristup tavanu, npr. stepenicama na mjestu naznačenom na prilogu (slika_1.png) ili rupa u stropu pa bi dodali stepenice za potkrovlje
3. Ukoliko statika kuće to može podnijeti, pretvorili bi tavan u potkrovlje i dijelom u terasu. Točke 1. i 2. bi sigurno htjeli izvesti. 3. točka nam ovisi o cijeni i o tome je li to izvedivo. Imam kuću građenu debelo prije 1968. nakon što je zapaljena u ratu obnova ju je obnovila. Imam želju kuću iznajmljivati pa bi za početak trebao ideju što i kako napraviti / adaptirati u kući. Da li promijeniti raspored soba iznutra ili ostaviti postojećo stanje uz obnovu zidova, bojanja, promjenu stolarije, izolacije, nove podove parketi, pločice, nova kupatila 2 - 3 komada, dnevni, kuhinja, dvorište, bazen 8 x 4 koji bio vjerovatno bio u prostornu gusterne, septička, manja prostorija za roštlj, eventualno razbijanje zidova. Koji su prvi koraci: idejni projekt, idejno rješenje, glavni projekt, troškovnik za kuću cca 126 m2 neto i dvorišta cca 100 m2. Znači koja je cijena vašeg dolaska te skice za ideju po kojem bi se krenulo u adaptaciju svega navedenoga? Također kako se radi troškovnik i koja je cijena za isti? Trebam usluge statičara. Procjena statičara zbog rušenja nosivog zida. Potrebno savjetovati kod rušenja cca 3 m nosivog zida i ugradnje metalne grede ili nešto drugo? Trebam usluge statičara za pregled kuće nakon potresa te projekt sanacije. Kuća ima oznaku PN2 (zidovi, dimnjaci, zabatni zidovi itd. neupotrebljivo). Molila bih detaljni pregled.