Izrada projekta za preuređenje

Trebam ponudu za izradu projekta i nadzor za obnovu obiteljske kuće. Trebam usluge statičara zbog adaptacije stana u stambenoj zgradi. Namjena je otvoriti odnosno proširiti dnevni boravak. Trebam izradu projekta za građevinsku dozvolu, rekonstrukcija i dogradnja legaliziranog objekta. Trebam usluge statičara, rušili bi zid između kuhinje i dnevne sobe, no neznamo da li je nosivi ili ne? Imam kuću građenu debelo prije 1968. nakon što je zapaljena u ratu obnova ju je obnovila. Imam želju kuću iznajmljivati pa bi za početak trebao ideju što i kako napraviti / adaptirati u kući. Da li promijeniti raspored soba iznutra ili ostaviti postojećo stanje uz obnovu zidova, bojanja, promjenu stolarije, izolacije, nove podove parketi, pločice, nova kupatila 2 - 3 komada, dnevni, kuhinja, dvorište, bazen 8 x 4 koji bio vjerovatno bio u prostornu gusterne, septička, manja prostorija za roštlj, eventualno razbijanje zidova. Koji su prvi koraci: idejni projekt, idejno rješenje, glavni projekt, troškovnik za kuću cca 126 m2 neto i dvorišta cca 100 m2. Znači koja je cijena vašeg dolaska te skice za ideju po kojem bi se krenulo u adaptaciju svega navedenoga? Također kako se radi troškovnik i koja je cijena za isti? Trebam ishodovanje građevinske dozvole, naime na parceli je stara kuća izgrađena prije 1968. koju bi srušili i gradili novu dimenzija 13 × 6 pa me zanima što mi je sve potrebno i od prilike cijena dokumentacije? Trebam ponudu za troškovnik dovršenja gradnje nekretnine u svrhu realizacije stambenog kredita.