Izrada projekta za rekonstrukciju

Mi smo mlada tročlana obitelj. Stanujemo u manjoj zgradi od 4 stana, u potkrovnom stanu iznad kojeg je tavan (u isključivo našem vlasništvu). Zgrada ove jeseni kreće s promjenom krova i obnovom fasade, pa smo se mi odlučili na adaptaciju tavana i kompletnog stana.
Tavan ima bruto 40 m2 i neto oko 8 m2, sljeme je na 210 cm. Prilikom promjene krova želimo staviti jedan ili dva krovna prozora. Ubuduće bi ovaj prostor trebao služiti kao kombinacija spremišta i radne sobe. Trenutačno je nefunkcionalan, te ga je potrebno u potpunosti adaptirati.
Stan, riječ je o stanu s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, zasebnim wc-om i zasebnom kuhinjom, te većim balkonom. Unutarnji dio stana je neto 58 m2, a balkon je bruto 8 m2. Na sjeveru su spavaće sobe s krovnim prozorima, na istoku kupaonica, te na jugu kuhinja, wc i dnevna soba - ovdje je u biti velika krovna kućica pa su svi prozori "normalni".
Tijekom postavljanja novog krova bit će napravljena krovna kućica na mjestu manje spavaće sobe (ujedno i 1/3 pročelja kako je dopušteno prema GUP-u).
Većinu vanjske stolarije smo zamijenili 2017. godine te napravili u dnevnoj sobi jednu fiksnu i jednu kliznu staklenu stijenu. Sada bi promijenili instalacije, ogolili zidove, stavili nove podne obloge, itd.
Stan već sada ima po našem mišljenju jako dobar raspored, no ako je moguće nešto bolje iskorisiti, otvoreni smo za prijedloge. U biti i sami mislimo da su možda neki zidovi suvišni.
Spremni smo uložiti u kompletnu adaptaciju (od idejnog projekta pa do kupovine namještaja).
Tražimo arhitekta koji bi nam napravio projekt, te pomogao oko uređenja stana. Preferiramo prostor koji će biti topao i razigran. Volimo znanstvenu fantastiku, videoigre, društvene igre, lego kocke i ne bi htjeli klasičan “odrasli” stan.
Trebamo ponudu te dosadašnje reference (s primjerom adaptacije / uređenja). Trebam usluge statičara. Potrebna mi je procjena statike na kući iz 1967.g. planiram renovaciju iste tj. djelomičnu dogradnju, pa me zanima dali je potrebno istu statički ojačavati. Ista u potresima je oštećena. Potreban mi je troškovnik za radove na obiteljskoj kući (prizemlje + tavanski prostor) u svrhu ostvarenja stambenog kredita. Posjeduje projekt po kojem je kuća napravljena točno u tim mjerama. Od radova mi treba kompletna zamjena krovišta, izrada hidroizolacije na donjoj zoni kuće, stolarija, glazure, fasada, suha gradnja na kompletnoj gornjoj etaži,(tavanski prostor), keramika u cjelosti, vodovod, grijanje, električne instalacije...). Trebam ponudu za izradu troškovnika za uređenje stana. Trebam usluge statičara, imam kuću sa katom i krovom koji bih skinuo i obnovio pa bih volio znati mogu li ići u vis sa izgradnjom. Trebam ponudu za izradu glavnog projekta za ishođenje građevinske dozvole za rekonstrukciju i dogradnju postojećeg objekta 1700 m2. Trebamo izradu troškovnika za adaptaciju stana, a za potrebe ostvarivanja adaptacijskog kredita. Stan je veličine cca 55 m2, nalazi se u suterenu obiteljske kuće. Ispred stana se nalazi cca 80 m2 vrta na kojem treba izvršiti iskope dubine cca 1.5 m2 te planiramo izgradnju bazena.