Izrada projekta za rekonstrukciju

Adaptacija potkrovlja obiteljske kuće Potrebno je odraditi (sve usluge se plaćaju i molimo ponudu za svaku): - pregled lokacije i izrada troškovnika - konzultacije oko prijedloga adaptacije i eventualno angažiranje statičara radi statičke otpornosti na predviđene radove - izrada projekta za izmjene i dopune građevinske dozvole - ishođenje izmjene i dopune građevinske dozvole. Trebam izradu glavnog projekta struje i statike za rekonstrukciju obiteljske kuće. U obiteljskoj kući, izgrađenoj prije 2007.godine, u suterenu je cijeli prostor pretvoren u stambeni. Ukupna neto površina tlocrtna je oko 120 m2 s terasama.
Prema glavnom projektu (1997. godine izdan) bio je suteren odvojen na skladišni prostor (cca 45 m2), konoba (cca 28 m2), kotlovnica (cca 4 m2) i garaža (cca 15 m2). Ovaj dio ima vlastito brojilo za struju i vodu.
Na prvom katu je stambeni prostor koji je izgrađen prema glavnom projektu, sve u skladu s istime. Također ima zasebno svoj priključak za vodu i struju.
Obzirom da za prvi kat sad krećemo u postupak kategorizacije apartmana, potrebna nam je uporabna dozvola.
Istu ne možemo dobiti dok se ne napravi nova građevinska dozvola za suteren jer je prenamijenjen u stambeni prostor, nelegalno je napravljeno, ali sve u skladu s gabaritima postojećima u glavnom projektu, jedan jedini zid je nadozidan, i to onaj koji je zatvorio garažu.
Kako doći do pravomoćne građevinske dozvole, obzirom na preinake na kompletnom suterenu, što nam je sve potrebno od dokumentacije, može li to netko sve napraviti za nas, kako bi mogli predati zahtjev za privremenu uporabnu dozvolu i dobiti kategorizaciju. Priprema obiteljske kuće za ozbiljnu rekonstrukciju. Prvi korak je ispitivanje postojećih temelja (dubina, korišteni materijali, kvaliteta i slično). Očekujemo izvještaj da li temelje treba popravljati / ojačavati / izolirati ili su dobrom stanju i može se raditi rekonstrukcija / nadogradnja kuće. Kuća površine 20 x 10 m, građena 1970-tih. Trebam ponudu arhitekta za rekonstrukciju potkrovlja. Idejno rješenje, projekt, glavni projekt, troškovnici. Trebam usluge statičara da pogleda kuću te mi da preporuku mogućih sanacija na kući (pojačavanje konstrukcije, podupiranje temelja) zbog nastalih manjih pukotina (ispiranje tla, potres). Izrada idejnog projekta rekonstrukcije krovišta za kuću građenu 1965. godine. Rekonstrukcija obuhvaća proširenje postojeće krovne konstrukcije.