Izrada projekta za rekonstrukciju

Priprema obiteljske kuće za ozbiljnu rekonstrukciju. Prvi korak je ispitivanje postojećih temelja (dubina, korišteni materijali, kvaliteta i slično). Očekujemo izvještaj da li temelje treba popravljati / ojačavati / izolirati ili su dobrom stanju i može se raditi rekonstrukcija / nadogradnja kuće. Kuća površine 20 x 10 m, građena 1970-tih. Imam kuću građenu debelo prije 1968. nakon što je zapaljena u ratu obnova ju je obnovila. Imam želju kuću iznajmljivati pa bi za početak trebao ideju što i kako napraviti / adaptirati u kući. Da li promijeniti raspored soba iznutra ili ostaviti postojećo stanje uz obnovu zidova, bojanja, promjenu stolarije, izolacije, nove podove parketi, pločice, nova kupatila 2 - 3 komada, dnevni, kuhinja, dvorište, bazen 8 x 4 koji bio vjerovatno bio u prostornu gusterne, septička, manja prostorija za roštlj, eventualno razbijanje zidova. Koji su prvi koraci: idejni projekt, idejno rješenje, glavni projekt, troškovnik za kuću cca 126 m2 neto i dvorišta cca 100 m2. Znači koja je cijena vašeg dolaska te skice za ideju po kojem bi se krenulo u adaptaciju svega navedenoga? Također kako se radi troškovnik i koja je cijena za isti? Trebam ponudu za izradu projektne dokumentacije za energetsku obnovu stambene zgrade velicine 4880 m2 stambenog prostora. Trebam nadzornog inženjera zbog procjene podizanja tavana na kući koja ga nema. Trebam ponudu arhitekta za kompletnu izradu potrebne dokumentacije za nadogradnju kata. Zatvorili bi postojeću terasu i dodali PVC stolariju kako bi služila kao predsoblje u stanu. Zanima me treba li se legalizirati, ako da koja dokumentacija je potrebna te koja je cijena? Radi se o terasi cca 5 - 6 m2. Samostojeću kuću prizemnicu sa stoljetnim hrastovima želimo preurediti u svrhu turizma. Potrebna nam je ideja tj. idejno rješenje šta se iz postojeće kvadrature može dobiti. Objekat je sagrađen 1948. god. Radili bi samo unutarnje preuređenje te nam nije potrebna građevinska.