Izrada projekta za renoviranje

Imam kuću građenu debelo prije 1968. nakon što je zapaljena u ratu obnova ju je obnovila. Imam želju kuću iznajmljivati pa bi za početak trebao ideju što i kako napraviti / adaptirati u kući. Da li promijeniti raspored soba iznutra ili ostaviti postojećo stanje uz obnovu zidova, bojanja, promjenu stolarije, izolacije, nove podove parketi, pločice, nova kupatila 2 - 3 komada, dnevni, kuhinja, dvorište, bazen 8 x 4 koji bio vjerovatno bio u prostornu gusterne, septička, manja prostorija za roštlj, eventualno razbijanje zidova.
Koji su prvi koraci: idejni projekt, idejno rješenje, glavni projekt, troškovnik za kuću cca 126 m2 neto. Trebam statičara da pregleda temelj i prizemnicu od 64 m2, te prislonjenu ljetnu kuhinu od 15 m2. Potrebna je procjena treba li poboljšati statiku kuće i preporuka za eventualne zahvate. Idealno bi bilo ako se nakon pregleda može dobiti ponuda za izvođenje potrebnih zahvata. Trebao bih mijenjati drvene podne noseće grede u zgradi iz 1938. na prvome katu. Zanima me pregled statičara i htio bih ponudu za betonsku deku, ako je to moguće. Trebala bi strojarski projekt i izvođača sanacije dimovodnih kanala na stambenoj zgradi, radi se o 3 zasebne vertikale sa 5 - 6 priključaka plinskih bojlera. Nalaz i izvještaj dimnjačara imam. Zanima me okvirna cijena kako bi mogla razgovarati sa ostalim suvlasnicima stanova. Trebam troškovnik za izradu fasade stiropor 8 cm, za prijavu na natječaj za sufinanciranje, a po prolazu na natječaju i izradu fasade. Radi se o 350 m2, na kući je šerana fasada. Molim uvid na licu mjesta i točnu izmjeru. Trebam procjenu stanja statike 1. zida (južno pročelje) kuće. Ako bi se utvrdilo da je statika narušena trebalo bi izraditi elaborat za cijelu kuću. Radi se o tradicionalnoj drvenoj kući od hrastovih planjki dimenzija cca 10 * 5 metara, prizemlje + potkrovlje. Trebam arhitekta za projektiranje objekta. Radi se o tome da bi se od jednog stana, trebalo napraviti 2. U biti nama sad treba ideja, kako bi se najbolje moguće iskoristio prostor.