Izrada projekta za renoviranje

U obiteljskoj kući, izgrađenoj prije 2007.godine, u suterenu je cijeli prostor pretvoren u stambeni. Ukupna neto površina tlocrtna je oko 120 m2 s terasama.
Prema glavnom projektu (1997. godine izdan) bio je suteren odvojen na skladišni prostor (cca 45 m2), konoba (cca 28 m2), kotlovnica (cca 4 m2) i garaža (cca 15 m2). Ovaj dio ima vlastito brojilo za struju i vodu.
Na prvom katu je stambeni prostor koji je izgrađen prema glavnom projektu, sve u skladu s istime. Također ima zasebno svoj priključak za vodu i struju.
Obzirom da za prvi kat sad krećemo u postupak kategorizacije apartmana, potrebna nam je uporabna dozvola.
Istu ne možemo dobiti dok se ne napravi nova građevinska dozvola za suteren jer je prenamijenjen u stambeni prostor, nelegalno je napravljeno, ali sve u skladu s gabaritima postojećima u glavnom projektu, jedan jedini zid je nadozidan, i to onaj koji je zatvorio garažu.
Kako doći do pravomoćne građevinske dozvole, obzirom na preinake na kompletnom suterenu, što nam je sve potrebno od dokumentacije, može li to netko sve napraviti za nas, kako bi mogli predati zahtjev za privremenu uporabnu dozvolu i dobiti kategorizaciju. Trebam uslugu statičara za izradu projekta sanacije krovne konstrukcije - pomaknuo se jedan nosivi betonski stup - "stolica" oko 5 - 8 cm i pri tom pomaknuo i cijelu konstrukciju (prijeti urušavanje navedenog jer je do tog stupa otvor sa stepenicama - pokretne za ulaz na tavanski prostor); te tri dimnjaka. Uz tu uslugu trebamo i procjenu štete koja je nastala uslijed potresa, a radi podnošenja Zahtjeva (rok 30.6). Napomena: kuća je dobila brzim pregledom statičara zelenu naljepnicu U2 sa napomenom - dimnjak (08.01.). Trebamo statičara i arhitekta, želimo izgraditi potkrovlje na kući od 55 m2. Načelno radilo bi se o rušenju dvorišnog objekta, te skidanju krova vanjskog objekta i povezivanjem, možda ravni krov, objedinjenog objekta. Krajnja namjera je izgradnja 4 mala stana cca 30 m2, uz zadržavnje, postojećeg vanjskog poslovnog prostora. Zainteresiran sam za izradu dokumentacije potrebne za građevinsku dozvolu, te izvođenje građevinskih radova. Trebam izradu troškovnika za namjenski kredit za završene radove na kući: instalacija struje, plina, vodovoda i odvodnje, unutarnje žbukanje, glazura podova, postavljanje keramike, izradu fasade. Trebam izradu projekta za fasadu i krovište preko poticaja za kuću katnicu od 260 m2 stambenog prostora. Molim ponudu za izradu troškovika za dobivanje adapatacijskog kredita za adapatciju stana od 35 m2. Stavke su: stolarija, kuhinja, adaptacija kupaone, malerski i knauferski radovi, električarski poslovi.