Izrada projektne dokumentacije

Imam pomoćnu zgradu (garaža za 2 auta) od 44 m2. Želio bi pola da ostane garaža za jedan auto a druga polovica studio apartman sa kuhinjom i kupaonom (tuš, toilet i lavabo), s mogućnosti da se na drugom katu možda na godinu napravi još jedan apartman. Trebam građevinsku dozvolu i ponudu za projekt. Trebam ponudu za idejni i glavni projekt vanjskih stepenica na prvi kat. Potrebna je građevinska dozvola te izgradnja do ključa u ruke (namještanje pokućstvom isključeno). Parcela veličine 340 m2. Željeli bi prizemnicu oko 120 m2, otvorenog plana. Radi se o kući koja ima potvrdu da je izgrađena prije 15 veljače 1968 godine. U gruntovnici je upisana kao kuća tlocrtne površine 86 m2. Sastoji se od polu suterenske etaže, kata i potkrovlja koji je u naravi tavan ali sam ja izgradio stepenište unutar kuće kojim imam normalan pristup do tog tavana. Trenutna visina nadozide na tavanu je 60 cm. Ono što mene zanima jest, dali je moguće podići nadozid za još 60 cm što bih ukupno iznosilo 120 cm te izgraditi krovne kućice po zakonu o jednostavnim građevinama, tj izraditi glavni projekt ali bez građevinske dozvole.
Građevinska dozvola mi nije opcija pošto imam garažu koja nije legalizirana a da bih išao na izradu građevinske morao bih je legalizirati pa tek onda ići na građevinsku dozvolu. Na žalost krov mi već lagano prokišnjava i nemam vremena čekati na dozvolu već bi uskoro išao na rekonstrukciju krovišta te evenualno podizanje nadozida i krovnih kućica ako je to moguće izvest kroz glavni projekt.
U slučaju da može zanima me koliko košta izrada projekta? Uređenje i adaptacija tavana u rohbau-u cca. 50 m2, ključ u ruke, što uključuje izradu projekta. Trebam statički izračun objekta. Objekt je građen 2006. bez temelja. Veličine 15 m2, kuhinja i kupaona sa zahodom. 2015 izgrađen je krov s terasom. Fasada je djelomično pokrivena kamenim pločama 3 - 4 cm debele, bez fuge. Da bih nastavio radove na fasadi, rado bih jedan statički izračun iz sigurnosnih razloga. Trebam ponudu za izradu idejnog i glavnog projekta te ishodovanje građevinske dozvole za gradnju ateljea, pasivne, samoodržive prizemne kuće, ca. 120 m2 površine, ravan, zeleni krov sa solarnim panelom, gustirna od ca 20 m2, grijanje i hlađenje generatorom inverterskog tipa.