Izvođač grubih građevinskih radova

Potrebno je složiti kanalice na svoje mjesto i učvrstiti ih vezivom. Dio krova propušta vodu na južnom i sjevernom dijelu. Imamo problem septička nam je popustila i poplavila podrume i moj stan. Generalno je premala za našu zgradu. Trebamo ponudu za novu veću oko 20 kubika. Trebam ponudu za iskop i uređenje prilaza do stambene zgrade (dužina približno 5 m, širina 1 m). Ispred samog ulaza u zgradu (3 m x 1 m). Imamo 2 takva ulaza i trebamo 2 x isti oblik iskopa. Trenutno su postavljene veće betonirane kocke koje su ispucale i estetski lijepo ne izgleda. Molim savjet, što bi bilo najbolje u ovom slučaju? Trebam majstora za sanirati limeni krov (aluminij) i ponudu kolika bi bila cijena izrade radova. Radi se o stambenoj zgradi. Na svim preklopima lima oko dimnjaka pušta i vide se napuknuća. Trebalo bi srušiti betonske stepenice, jer gornji dio je bio bez armature, pa su se sad spustile i raditi nove ili ove popraviti. Ili možda postoji neki jednostavniji način. Također bi premjestili vrata na vrh tih stepenica, koja su sad lijevo, više unutra a trebamo i gelender. Trebam krovopokrivača, potreban je popravak šindre na krovišttu obiteljske kuće cca 200 m, propušta vodu na više mjesta. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima.