Kompletna adaptacija krova

Kupili smo vikend kuću starije gradnje prije 68. godine. Objekt nema hidroizolaciju, a oborinske vode su napravile svoje. Vlaga je prodrla na sve strane.
Objekt se sastoji od – prizemlja – podrumskog dijela, prva etaža i druga etaža u potkrovlju. Objekt je veličine 4,6 x 8 metara. Na zadnjoj fotografiji br. 2982 vidi se podrumska prostorija u kojoj je otpala žbuka sa stropa. Vide se ulošci i gredice. Na prvoj etaži soba (zelene boje) isto tako na stropu otpala žbuka. Ulaz u objekt podovi puni vlage, na stropu crna plijesan od vlage. Želimo znati koje su sve radnje potrebne da se ova situacija sanira, da se objekt zaštiti od vlage, da smo sigurni u statiku objekta, kako ne bi došlo do urušavanja.
Plan je izraditi septičku jamu, odvodnju oborinskih voda, uz objekt dodati drvenu terasu bočno s desne strane i iza objekta, od cca. 2,5 - 3 metra i sve staviti pod jedan krov. Objekt ima potvrdu Katastra da je građen prije 68. godine i potvrđuje veličinu od 14 m2. Dakle, bio je nadograđivan i širen, ali za to nema potrebnih dozvola niti legalizacije.
Molimo savjet što poduzeti i koliko će koštati ova investicija. Molim odgovore putem e-maila. Trazim krovopokrivača koji može izračunati kvadraturu krova, kuća izgleda kao manji dvorac pa je krov kompleksan. Trebam ponudu za postavljanje žlijeba na zgradi. Radi se o postavljanju horizontalnog žlijeba ispod balkona na fasadi, 3. kat. Duljina bi bila otprilike 8 metara, a potrebno ga je spojiti na već postojeći vertikalni žlijeb, koji je vjerojatno aluminij sa smeđim premazom. Želio bih da ponuda uključuje sve troškove – materijal, montažu, dodatke poput nosača i spojnih elemenata, transport i sve ostalo što je potrebno. Nije hitno, ali voljeli bismo znati kada bi najranije moglo biti odrađeno. Trebam ponudu za građevinske radove nadogradnje uz postojeću kuću još jedan prostor tj, wc. Za to bih trebala temelj za proširenje te iste 20 m2 odprilike ili čak 30 m2 na temelj i zidanje sve do gornje etaže. Također treba nadodati ispod krova dječiju sobu i ostavu, galeriju i novi krov. Trebam majstora za podove i keramičke pločice. Trebam ponudu za građevinske radove gradnje kuće bruto površine 175 m2, 140 m2 netto. Građevinska dozvola je u procesu dobivanja. Može ponuda i za visoki roh-bau. Slobodno se javite za dodatne informacije. Trebam ponudu za građevinske radove gradnje manje obiteljske kuće do 200 m2. Molim cijenu gradnje po kvadratu sa materijalom ili bez. Žbukanje i izrada podloge – rekonstrukcija (dogradnja) stambene građevine. U prilogu detalji troškovnika.
Stanje:
Vanjski zidovi kameni. Unutarnji pregradni zidovi od opeke. Dograđen dio kuće blok opekom.
Podovi od betonske podloge na naboju tucanika.