Kompletna adaptacija kuće
Potok
Kupili smo vikend kuću starije gradnje prije 68. godine. Objekt nema hidroizolaciju, a oborinske vode su napravile svoje. Vlaga je prodrla na sve strane.
Objekt se sastoji od – prizemlja – podrumskog dijela, prva etaža i druga etaža u potkrovlju. Objekt je veličine 4,6 x 8 metara. Na zadnjoj fotografiji br. 2982 vidi se podrumska prostorija u kojoj je otpala žbuka sa stropa. Vide se ulošci i gredice. Na prvoj etaži soba (zelene boje) isto tako na stropu otpala žbuka. Ulaz u objekt podovi puni vlage, na stropu crna plijesan od vlage. Želimo znati koje su sve radnje potrebne da se ova situacija sanira, da se objekt zaštiti od vlage, da smo sigurni u statiku objekta, kako ne bi došlo do urušavanja.
Plan je izraditi septičku jamu, odvodnju oborinskih voda, uz objekt dodati drvenu terasu bočno s desne strane i iza objekta, od cca. 2,5 - 3 metra i sve staviti pod jedan krov. Objekt ima potvrdu Katastra da je građen prije 68. godine i potvrđuje veličinu od 14 m2. Dakle, bio je nadograđivan i širen, ali za to nema potrebnih dozvola niti legalizacije.
Molimo savjet što poduzeti i koliko će koštati ova investicija. Molim odgovore putem e-maila. Trebam ponudu za adaptaciju. Završetak radova u kupaoni koji su prethodno bili započeti (knauf, niveliranje poda, postavljanje pločica, spajanje centralnog grijanja). Radovi na uređenju ostatka stana po dogovoru. Trebam izvođača za postavljanje stare cigle na zid. Cigla je rezana na 3 cm, ukupno imamo površinu od 10 m2 - 5 m2 zida u stanu i 5 m2 zida na balkonu. Trebam majstore za adaptaciju stana i promjenu krova 80 m2 (bez rušenja i odvoza materijala i bez ličenja unutarnjih zidova). U prilogu je troškovnik. Trebam ponudu za uredsku kućicu / kontejner dimenzije 5 x 5 m, visine 2.5 m. Kućica bi bila od panela 8 cm debljine. Zidovi i krov od panela krovnog 5 cm (na jednu vodu krov). Vrata i dva prozora u toj kućici te napravit pregradu za kupaonu 200 x 100 sa malim vratima i prozorom. Sve PVC stolarija te žljeb i opšavi. Trebam ponudu za radove adaptacije kuće 160 m2: micanje starih podova, rušenje nekih pregrada, nove vodovodne instalacije, obnova i proširenje elektroinstalacija, unutarnja izolacija vanjskih zidova (multipor), žbukanje, podno grijanje i glazura, keramičke pločice. Ponuda se ne mora odnositi na sve radove. Kuća je sada podijeljena u 3 manja stana a mi bismo povezali gornju i donju etažu (trebaju unutarnje stube) u jednu cjelinu. Vanjska stolarija je dobra, fasada i krov su dobri. Kako smo kupili stan treba mi adaptacija kuhinje. Prva stvar su instalacije za kuhinju su zazidane i treba to sve odzidati da se može staviti kuhinja koju treba prilagoditi novom stanu. Druga stvar je da je pod u kuhinji prekriven s linoleumom a ispod su parketi i pločice te tebalo bi to srediti.