Kompletna adaptacija kupaone

Adaptacija kupatila cca 10 kvadrata, izmjena pločica, zamjena kade za tuš kadu, izmjena wc školjke, bojanje zidova. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Nakon zamjene plinskih instalacija isčupana je razvodna kutija plinovoda iz zida. Nova kutija je postavljena malo sa strane. Na mjestu stare treba zatvoriti nastalu rupu u zidu. Na drugom zidu je mijenjana cijev, pa je potrbno zatvoriti i tu manju rupu. Sanacija 5 balkona ukupne površine 35 m2 od čega su dva balkona koja nisu imala pločice, 9,6 m2, a sa tri balkona treba skidati stare pločice 25,40 m2. Cokl je dužine cca 25 m. Potrebna je hdroizolacija na svim balkonima. Preuređujemo prostoriju. Trebalo bi srušiti dio zida koji je ostao od uvučenog balkona, skinuti pločice sa zida, postaviti elektroinstalacije te prežbukati / pregletati zidove. Potrebni radovi u prizemlju kuće veličine 40 m2. Keramika, struja, parketi, voda, rušenje djela zida za balkonska vrata, zamjena prozora, skidanje stare žbuke, farbanje. Trebam ponudu za kompletnim preuređenjem tavanskog potkrovlja površine 80 m2 u kojem nema razvedene struje, vode, plina. Postavljanje podnog grijanja, laminata, te moguće kućica na krovu. Prostor je u građevinskoj dozvoli tavanski, pa je pitanje dali dizati samo nadozid od 60 cm ili se upuštati u izradu glavnog projekta za dizanje kata? Deka je obična betonska, dok su na krovu salonitne ploče, znači izmjena krova, izolaciju potkrovlja i cijele kuće, te obnova fasade na cijeloj kući.