Kompletna adaptacija kupatila

Trebali bi manji knauf zid, adaptaciju kupaonice, pločice, instalacije i adaptacija manje kuhinje, pločice. Preuređenje zidova apartmana u prizemlju koji su rađeni sa sepom. Jedan unutarnji zid bi trbalo premazati hidroizolacijom. Sve bi trebalo gletati ili raditi sa nekom drugom tehnikom po preporuci kvalitetnog majstora. Trebam ponudu za rekonstrukciju kupatila. Potrebno mi je sagraditi jedan zid dimenzija cca 2 m x 2,5 m, na drugom zidu zatvoriti otvor u kojem su stajala vrata klasičnih dimenzija te na trećemu veći dio (veličine klasičnih vrata) otvoriti u obliku luka. Unutar navedenih zidova stajala bi kuhinja, odnosno kuhinjski elementi i uređaji. Ne znam je li potrebno zidati ili knauf. Unutar kuhinje trebat će ostavljati i pločice, no površinu u ovom trenutku ne znam. Učvršćivanje zidova stare kuće (nema vidljivih konstrukcijskih oštećenja u potresu, samo pao dimnjak) karbonskim trakama. Sanacija balkona koji je ravni krov stanu ispod je već jednom izvršena krajem 2014. godine kada je postavljena nova hidroizolacija i pločice, no negdje voda pronalazi put ispod. Moguće je da su se uslijed potresa pojavile pukotine kroz koje je voda počela prolaziti na strop / stolariju stana. Postavljen je novi silikon uz rubove te je izvršeno testiranje kojim je utvrđeno da i dalje balkon propušta oborinske vode.
Potrebno je izvršiti cjelovitu sanaciju balkona. Dimenzije ugrubo su 260 cm od ulaza na balkon do žardinjere, a poprečno je 435 cm - cca 11,30 m2.
Potrebna je demontaža postojećih pločica, izrada hidroizolacije te postava novih pločica uz uređenje obruba – ukratko „ključ u ruke“ princip. Plaćanje bi se vršilo putem pričuve - GSKG. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više?