Kompletna adaptacija kupatila

Izrada pregradnog zida na stubištu i gletanje / zakrpavanje rupe nakon vodoinstalaterskih radova gips pločama.
Trebali bi umjesto rukohvata na otvorenom stubištu napraviti pregradni zid (cca 2 m2) od gips ploča između dvaju krakova stepenica. Taj pregradni zid bi završio na podestu na kojemu bi napravili drugi pregradni zid 180 cm širine i 250 cm visine s otvorom za vrata. Na istom stubištu na gornjem podestu trebali bi sanirati rupu na zidu koja je nastala nakon popravka odvodne cijevi iz kupaone. Ideja je da se pomoću gips ploča zatvori otvor. Cijev malo strši iz zida pa je potrebno malo prekrajanja kako bi bilo što ravnije sa zidom. Moguće je prije pogledati ili mogu poslati slike na whatsup. Molim ponudu samo za ruke. Trebam ponudu za adaptaciju dvosobnog stana (cca 54 kvadrata) koja uključuje kompletnu renovaciju kupaone, rušenje zida iz kupaone u spremišni prostor, uklanjanje kade, priprema vodoinstalacija za ugradnju tuša, umivaonika, keramičarske radove u kupaoni i kuhinji, ugradnju tuš kanalice, umivaonika, namještaja u kupaoni, pripremu vodoinstalacija za ugradnju nove kuhinje, postavljanje laminata u 3 prostorije (2 sobe i kuhinji) i hodniku, sužavanje štokova za vrata od dvije sobe te postavljanje novih vrata, farbanje zidova. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Trebali bi zatvorit terasu cca 12 m2 u predsoblje. Koja bi bila cijena s materijalom i rukama? Tražim izvođače koji bi adaptirali balkon, skidanje starih pločica, po potrebi zamjena hidroizolacije, postavljanje novih pločica, brušenje i farbanje ograde te odradili nekoliko završnih radova u stanu. Zatvaranje rupa iznad ugradbenih ormara knaufom, postavljanje ukrasnih letvica na dovratke, postavljanje i skrivanje vodilice za zavjese. Trebam ponudu za adaptaciju, demontaža stare keramike, postavljanje nove, ravnanje zidova i poda, nanošenje hidroizolocije. Izvođač ugradnje pvc stolarije ne odrađuje dio obrade špaleta i ugradnju prozorskih klupčica, molim ponudu za navedeno.