Kompletna adaptacija poslovnog prostora

Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Trebam ponudu za kompletnu renovaciju kupaone. Znači vađenje sanitarija, razbijanje starih pločica, izmjena starih cijevi s novima, postavljanje novih pločica i sanitarija. Materijal je naš znači samo ruke za sve gore navedeno. Postavljanje pločica otprilike bi bilo oko 30 m2. Molim ponude slati na mail. Hvala. Potrebni su nam izvođači za dio radova na adaptaciji recepcije. Radi se o sljedećim radovima: - rušenja (rušenje pulta, rušenje spuštenog gipskartonskog stropa cca 50 m2, rušenje sokla od keramičkih pločica cca 25 m, rezanje dijela betonskog zida radi izrade vrata cca 1 m2).
Gipskartonski radovi (izrada spuštenog stropa cca 50 m2, izrada jednog zida cca 4,5 m2 ), soboslikarski radovi (bojanje zidova cca 80 m2, bojanje stropova cca 50 m2). Trebam ponudu (troškovnik) za sanaciju štete nastale potresom i to slijedeće:
1 Popravak popucane betonske glazure poda m2 55
2 Struganje stare boje m2 11,00
3 Gletanje m2 11,00
4 Bojanje stropova i zidova m2 92,48
Betonska gazura se odvojila od podloge na mjestima. Treba je naknadno prefarbati bojom za beton. Za radove je potreban važeći račun sa stavkama navedenim iznad da mogu troškove tražiti od osiguravajućeg društva. Radove plačam po završetku odmah, naknadno tražim povrat od osiuguravajućeg društva. Trebam uslugu skidanja i postavljanje pločica, skidanje štokova i postavljanje novih vrata. Koja bi bila cijena za kompletnu uslugu? Trebam ponudu za obradu vanjskog stubišta i opločenje malog dvorišta. Renovacija kupaonice, skidanje podnih pločica, demontaža kade, tuš kade i wc-a. Postavljanje keramike, eventualno premještanje instalacija. Najbolje bi bilo sistem ključ u ruke.