Kompletna adaptacija poslovnog prostora

Trebam ponudu za adaptaciju stana, trebam zidara za žbukanje i zatvaranje otvora vrata. Trebam ponudu za radove adaptacije stana koja uključuje: - promjena instalacija (struja / voda), obnova poda (parket), keramičarski radovi (kupaonica, kuhinja). Stan: 76 m2. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Imamo namjeru raditi adaptaciju kupatila hodnika i male ostave, u dnevnom boravku bi radili izmjenu starog parketa te pituravanje istog. isto tako, trebala bih izmjenu vrata na ova tri prostora koji bi se renovirali. Ovisno o ponudi možda bih izmijenila još 4 vrata. Molila bih dolazak i nakon toga ponudu. Tražim izvođače koji bi adaptirali balkon, skidanje starih pločica, po potrebi zamjena hidroizolacije, postavljanje novih pločica, brušenje i farbanje ograde te odradili nekoliko završnih radova u stanu. Zatvaranje rupa iznad ugradbenih ormara knaufom, postavljanje ukrasnih letvica na dovratke, postavljanje i skrivanje vodilice za zavjese. Trebam ponudu keramičara za polaganje keramike:
1. novo kupatilo: voda, struja, zidanje dva zida od siporeksa, podno grijanje - električna mrežica - postavljanje podne i zidne keramike, montaža kupaonskih elemenata (tuš, kabina, wc, bide, umivaonik
2. kuhinja i blagavaona - u kuhinjskom dijelu ukloniti stare pločice s poda i zidova / cca 8 m2 poda i cca 12 m2 zida); - ugraditi podno grijanje; - plastične cijevi; - priključak na štednjak na drva u blagavaoni i kuhinji - cca 16 m2 poda; - postaviti keramičke pločice nove na pod - cca 16 m2 (15 x 60 pločice); - postaviti pločice (cigla s velikom fugom) na zid kuhinje) cca 16 m2
3. Hodnik 4,5 m2 - postaviti podno grijanje, plastične cijevi, glazura, keramika 4,5 m2 Trebam ponudu za premještanje pregradnih zidova i štokova vrata, pomicanje cijevi vode i kablova struje, adaptacija kupaone i kuhinje.