Kompletna obnova poslovnog prostora

Sanacija balkona koji je ravni krov stanu ispod je već jednom izvršena krajem 2014. godine kada je postavljena nova hidroizolacija i pločice, no negdje voda pronalazi put ispod. Moguće je da su se uslijed potresa pojavile pukotine kroz koje je voda počela prolaziti na strop / stolariju stana. Postavljen je novi silikon uz rubove te je izvršeno testiranje kojim je utvrđeno da i dalje balkon propušta oborinske vode.
Potrebno je izvršiti cjelovitu sanaciju balkona. Dimenzije ugrubo su 260 cm od ulaza na balkon do žardinjere, a poprečno je 435 cm - cca 11,30 m2.
Potrebna je demontaža postojećih pločica, izrada hidroizolacije te postava novih pločica uz uređenje obruba – ukratko „ključ u ruke“ princip. Plaćanje bi se vršilo putem pričuve - GSKG. Potrebno je sređivanje zidova površine 64 m2 i plafona 26 m2. Gletanje, brušenje i farbanje bijelom bojom. Silikoniranje završetaka oko štokova vrata (2 komada), zatvaranje knaufom cijevi radijatora, cca 15 m dužnih.
Potrebno je skidanje i odvoz 18 m2 starih balkonskih pločica, postavljanje hidroizolacije (Sika) iste kvadrature (18 m2) te postavljanje nove keramike (18 m2). Navlačenje 37 m2 nove balkonske fasade. Demontaža i odvoz balkonskih vrata dimenzije 70 x 250 cm. Demontaža i odvoz željeznog stupa za TV antenu (cca 3 m). Trebala bih ponudu za popravke koji će eventualno trebati nakon nastale štete (rupa u knafu, oštećen parket), kompletan maleraj. Prenamjena i dogradnja gospodarskog objekta u stambeni i cjelokupna izrada krovišta. Trebam pripojenje lođe ostatku stana: Lođa je s vanjske strane zatvorena PVC prozorima i bivši vlasnici su ju oblozbložili sa svih strana stiroporom od 3 cm, a na podu lođe su postavili laminat i za sada nismo primjetili znakove vlage / prokišnjavanja.
* Pregrada između lođe i ostatka stana (duljine 3,6 m) je drvena / knauf koji bi trebalo srušiti, zajedno s prozorima.
* Radijator (duljine 80 cm) koji se nalazi uz tu drvenu pregradu bi trebalo pomaknuti uz zid prilikom pripojenja lođe.
* Razina poda lođe (na kojoj je laminat) je par cm (4 - 5) viša u odnosu na stan. To bi trebalo procijeniti i poravnati.
* Trebalo bi ukloniti sav stiropor kojim je lođa obložena, procijeniti stanje hidroizolacije, a iako nismo primjetili prokišnjavanje, brine nas stiropor na stropu lođe koji se odvojio.
* Ponovno postavljanje termoizolacijske obloge
* Bitna nam je dobra procjena hidroizolacije i ako je moguće da se napravi sve da se ona osigura.
*** od radova bi odustali ako nije zajamčena dobra hidroizolacija jer smo na zadnjem katu Potreban je majstor za postavvljanje / fiksiranje drvene konstrukcije za galeriju na zidove stana. Molim ponudu sanacije plafona lođe. Vjerovatno bi se trebala postaviti limena okapnica na uz rub plafona lođe ili neko slično rješenje, pa iza tog obaviti ličilački radovi. Bilo kakvo stručno rješenje je dobrodošlo. Rub lođe je duljine cca 2m, a fotografije oštećenja su u prilogu. Radi se o lođi u višestambenoj zgradi na 4. katu.