Kompletna rekonstrukcija krova

Potrebno je zamijeniti salonitne ploče sa trapeznim limom s filcom, radi se o nadstrešnici (nije visoko), dim. 13,5 x 7 m, na jednu vodu. Potrebna još novi žlijeb i 15 kuka na dužini 13.5 m. Vjetar lajsne sa strane 2 x 7 m i po dužini na spoju nadstrešnice i fasade kuće 13,5 m. Sve ostaje isto (ne stavljaju se OSB ploče), lagan pristup kamionom, slike u prilogu. Trebam ponudu za građevinske radove za izgradnju kuće (katnice) s bazenom, samo rad, bez materijala. Prizemlje se sastoji od: garaže, spremišta, pomoćnoga prostora, sobe, hodnika, stepeništa, te dnevnoga boravka s kuhinjom + terasa. Kat: 3 spavaće sobe sa kupatilima, terase, ravni krov. Ukupna površina objekta bruto: 255 m2 + bazen 36 m2. Trebam ponudu za garažu s dva ulaza, 8 x 8 metara, visina 2 m i 8 x 8 metara, visina 4 m. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam izradu krovišta na garažu 4 × 5 + terasa dakle zajeno 7 × 5 m krov na 4 vode pokrov lim imitacija crijepa. Trebam majstora za sanaciju krova poslije nevremena. Čišćenje žljebova na obiteljskoj kući, postavljanje lima između krova moje i susjedove kuće (zapravo treba vidjeti na čijoj kući je problem).