Kompletna rekonstrukcija kuće

Trebam ponudu za adaptaciju od krova do poda. Preuređujemo dnevni boravak, površine 22 m2. Provlačili bi nove električne instalacije, maljali bi zidove i drvenu stolariju. Željeli bi se riješiti i špricanog stropa, dakle trebalo bi ga pobrusiti i pogletati. Stavljali bi laminat na postojeći parket. Imam troškovnik, trebam izvođača radova za prenamjenu poslovnog u stambeni prostor tj. apartman. Veličina prostora je 47 kvadrata. Uvedena je voda, struja, grijanje. Treba ugradit stolariju izvadit postojeću, napravit pregradne zidove za spavaću sobu i kuhinju, keramika, podovi... Žbukanje zidova u jednoj prostoriji stare kuće te ugradnja OSB ploče na plafon. Trebao bih kompletnu adaptaciju / renovaciju kupaonice, dakle demontaža stare keramike i sanitarija, promjena cijevi, preusmjerene odvoda, promjena električnih instalacija, montaža nove keramike i sanitarija. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Trebam majstora za adaptaciju, prizemlje kuće (2 sobe, boravak, kuhinja, kupaonica, wc), trebam keramičara, kompletno promjeniti pločice, u sobama pogletati zidove i opiturati.