Kompletna rekonstrukcija poslovnog prostora

Zanima me mogućnost izoliranja stana u prizemlju cca. 60 m2 ispod kojeg se nalazi negrijani podrum. Što možete predložiti kao ekonomski najpovoljnije rješenje? Adaptacija cijelog kata kuće i termo fasada za kuću. Glazure, knauf na stropu, soboslikarsi radovi, električne instalacije. Komplet kupaonica, odvodi, unutarnja stolarija. Kat veličine 10 x 10 m. Izrada termo fasade od eps. Vanjske klupćice, bojanje vanjske drvene stolarije krova cca 350 m2. Krov iznad zatvorenog balkona pritišće gura zidove te nove sobe od 10 m2 i vidi se malo pucanje. Trebam ponudu za sanaciju. Trebamo majstora koji bi nam stavio ispod podnih dasaka tavana bolju izolaciju, više kamene vune i slično. Tavanski prostor ima oko 53 m2. Kuća je stara i čitav krov se ne treba raditi, dobro izolira od kiše no temperaturno gledano nije dobro izoliran donji stambeni prostor.
Zimi grijani zrak pola sata nakon prestanka grijanja kao da nestane iz stana i bude hladno kao vanjski zrak, pretpostavljamo da grijani zrak ode u tavan jer nema dobre izolacije između stana i tavana. Imamo novu stolariju i nova ulazna vrata tako da mislimo kako oni nisu problem. Ljeti je naravno užasno vruće u kući. Kuća je jednokatnica i stara je, no održavana je, ali bi bilo dobro bolje toplinski izolirati stambeni prostor od tavana. Trebam majstora za hidroizolaciju podrumskog stana cca 35 m2. Trebam ponudu za potpunu obnovu kupaone, u hodniku treba postaviti podnu keramiku, pokrečiti tri prostorije, hodnik, kupaonu, obložiti jedne stepenice keramikom. Najbolji dogovor pri uvidu potrebnih radova. Zahvaljujem unaprijed na odgovoru. Trebam djelomičnu adaptaciju manjeg 2 - sobnog stana. Rok početka radova - odmah. Također molim grubi proračun, tj. ukupnu sumu, ca. (+/- 1.500 kn - 2.000 -kn).
Površina stana 36 m2, dvosobni, planirani radovi:
Kupaonica: vodoinstalacije, elektroinstalacije, centralno grijanje, podne obloge, soboslikarski radovi, podne obloge Početka projekta - odmah
1. kupaonica
1.1. nova WC - školjka, treba izvaditi postojeću kadu i napraviti "walk in"-tuš bez kabine, sa zidanim pragom dimenzija 134 x 10 x 20 cm (d x š x v) ili plitku tuš kadu (120 x 75 cm) bez kabine (molim savjet)
1.3. izmijeniti zidne i podne pločice u kupaoni (površina kupaone = 3,42 m2)
2. vodoinstalacije:
2.1. u kuhinji - provesti dovod i odvod vode za perilicu za rublje uz mogućnost montaze i perilice za sudje i montoranje ventila na slavinu odnosno sifon sudopera
2.2. u kupaoni - montiranje ventila za dovod i odvod vode za perilicu za rublje
2.3. izmijeniti slavinu s tušem iznad kade, kao i iznad umivaonika
2.4. montirati zidni držac za ručnike + zidno sušilo za rublje (npr. Artweger zidno sušilo za rublje Zip 4.2 bijelo)
3. elektroinstalacije:
3.1. izmjena nadžbuknih utičnica i prekidača za svjetlo sa novim dvostrukim utičnicama odnosno s utičnicama -prekidačima u jednom + montaža i ožičenje automatskih osigurača unutar razdjelnika u stanu
3.2. montirati novi štednjak na struju
4. centralno grijanje (grijanje na toplanu):
4.1. spajanje na cijev centralnog grijanja jedan radijatora, ca. 60 - 80 cm i montaža (prije postojao, sada skinut) te bojenje 3 radijatora (bez skidanja) i svih cijevi
5. Podne obloge
5.1. brušenje i lakiranje parketa (mat lak), postavlajnje novih lajsni za parkete (2 sobe: 7,57 m2 + 13,14 m2)
6.3. staklena vrata s metalnim rubom – metalne rubove prebojati;
6.4. skinuti vrata i ramu ugradbenog ormara u kuhinji 6.5. zatvoriti prostor između zida i ormara daskom (ca.0,20 m x 2,50 m), zatvoriti prostor između ormara i poda daskom (ca.0,15 m x 1,50 m),
Soboslikarski radovi:
7.1. kompletno bojanje i gletanje kupaone i 1 sobe,
7.2. djelomično bojanje i gletanje 1 sobe (3 zida), kuhinje (1 zid) i predsoblja (3 zida) + stropovi
7.3.1. probijanje rupe promjera ca. 10 cm u pregradnom zidu (ugradbeni ormar)
7.3.2. ili rusenje tog pregradnog zida (ugradbenog ormara) (molim kao posebnu stavku).
Molim ponudu (vaš materijal, sanitarije, kupaonski namjestaj, radijator), kao i rokove radova. Očekujem materijal standardne kvalitete i prosjećne cijene, ne nešto luksuzno, slavine nešto kvalitetnije (370 kn - 500 kn) - Je li u cijeni već ukljucen PDV?