Kompletno preuređenje kuhinje

Kupila sam stan kojeg želim djelomično adaptirati. Trebam ponudu za radove. Znači u stanu bi trebalo napraviti slijedeće:
- otvoriti prolaz između kuhinje i dnevnog boravka (ne znam da li je u pitanju nosivi zid ili nije);
- dva manja zidića (koji su "šuplji") između dviju soba srušiti i napraviti jedan novi pregradni zid pola metra dalje;
- u kupaonici jedan dio zida srušiti kako bi se kupaonica malo povećala i napraviti dva nova zida. Ne znam da li sam dobro objasnila, ali pretpostavljam da će netko doći vidjeti stan i zatim napraviti ponudu. Imam također namjeru i adaptirati kupaonicu kompletno (izmjena cijevi, nove pločice, postavljanje sanitarija i električne grijalice)
Zgrada nema lifta. Stan je trenutno prazan (nitko u njemu ne živi). Adaptacija kuhinje i kupatila: Skidanje starih zatvora i postavljanje novih. Štemanje poda 6 x 0,40 m. Skidanje starog maltera 32 m2. Postavljanje pločica, skidanje stare elektroinstalacije i postavljanje nove (također i kanalizacije tj. vode). Trebam ponudu za adaptaciju kupaonice. Radovi obuhvaćaju: 1. uklanjanje opreme / wc školjka + vodokotlić; 2. uklanjanje obzidane kade; 3. demontaža bojlera; 4. rušenje podnih 4 m2 i zidnih 14 m2 pločica; 5. pregled stare, uklanjanje i ugradnja nove vodovodne instalacije, 5 m; 6. postava novih pločica, podne i zidne; 7. postava i obzid nove kade; 8. postava nove wc školjke i kotlića; 9. montaža novog bojlera; 10. montaža postojećeg mobilnog umivaonika. Imam kuću zidanu od ytonga, uključivo s bijelim stropom. Planiram urediti dio potkrovlja, pa bih iz dnevnog boravka izgradio stubište.
1. Da li je moguće probiti naknadni otvor za stubište u bijelom stropu, a da se ne ugrozi statika ostatka stropa?
2. Trebam majstore koji mogu to kvalitetno izvesti? Trebam ugradnju sobnih vrata, krpanje rupe u kupaoni sa gotovim estrihom nakon vodoinstalatera te još neke sitne radove. Potrebna je građevinska obrada nakon ugradnje PVC stolarije. 2 segmenta ukupnih dimenzija 190 x 245 cm. Par slika pozicija na kojima je potrebna građevinska obrada nalaze se u prilogu. Sanacija balkona koji je ravni krov stanu ispod je već jednom izvršena krajem 2014. godine kada je postavljena nova hidroizolacija i pločice, no negdje voda pronalazi put ispod. Moguće je da su se uslijed potresa pojavile pukotine kroz koje je voda počela prolaziti na strop / stolariju stana. Postavljen je novi silikon uz rubove te je izvršeno testiranje kojim je utvrđeno da i dalje balkon propušta oborinske vode.
Potrebno je izvršiti cjelovitu sanaciju balkona. Dimenzije ugrubo su 260 cm od ulaza na balkon do žardinjere, a poprečno je 435 cm - cca 11,30 m2.
Potrebna je demontaža postojećih pločica, izrada hidroizolacije te postava novih pločica uz uređenje obruba – ukratko „ključ u ruke“ princip. Plaćanje bi se vršilo putem pričuve - GSKG.