Kompletno preuređenje stana

Imam troškovnik, trebam izvođača radova za prenamjenu poslovnog u stambeni prostor tj. apartman. Veličina prostora je 47 kvadrata. Uvedena je voda, struja, grijanje. Treba ugradit stolariju izvadit postojeću, napravit pregradne zidove za spavaću sobu i kuhinju, keramika, podovi... Potrebni su radovi adaptacije kuće. Useljenje je planirano 15.6. Potrebni radovi su u 3 djela:
1. Renovacija gornjeg stana
2. Renovacija donjeg stana
3. Vanjska renovacija
Renovacija donjeg stana (2. dio) može krenuti tek nakon što je gotova renovacija gornjeg (1.dio) jer je potrebno da jedan stan uvijek bude slobodan za stanovanje. Vanjska renovacija je neovisna.
U renovaciji gornjeg stana je planirano:
• Demontaža kuhinje i velikih staklenih vrata između ulaznog hola i blagovaonice.
• Uklanjanje manjeg zida u dnevnom boravku
• Nova keramika u kuhinji, blagovaonici, vešeraju, ostavi, dnevnom boravku, galeriji
• Renovacija dvije kupaonice u gornjem stanu (bez većih zahvata u vodu, osim dodavanja dva dovoda odvoda i struje u vešeraju, zamjena keramike i montaža novih slavina, školjki i ostale kupaonske opreme, montaža podnog grijanja (strujno))
• Struja dodavanje novog trošila, novih utičnica u kuhinji i dva nova velika trošila u vešeraju, zamjena utičnica, montaža novih rasvjetnih tijela
• Dodavanje odvoda za napu u kuhinji
• Bojanje drva krova
• Ravnanje dijela zidova (70 m2) i dijela stropa (10 m2) u dnevnom boravku
• Bojanje zidova i stropova
• Zamjena zatvora (osim krovnih)
• Zamjena sobnih vrata
• Lakiranje i brušenje parketa u sobama
U renovaciji donjeg stana je planirano:
• Demontaža kuhinje i zatvaranje instalacija plina i vode.
• Dodavanje zidova za gradnju dviju soba na mjestu trenutnog dnevnog boravka (zid plinopropusni (Ytong, Siporeks) ne knauf)
• Bojanje zidova i stropa
• Struja: Zamjena starih utičnica i dodavanje novih.
• Zamjena zatvora Vanjsko uređenje planirano:
• Zamjena šindre na dijelu krova • Postavljanje nove drvene ograde na sjeverno i zapadnoj strani kuće te na terasi
• Čišćenje i bojanje fasade
• Uređivanje i bojanje fasade garaže i dijela stepenica
• Nova garažna vrata (dvoja vrata) Novac je osiguran, plaćanje u gotovini/preko računa (po želji) nakon svake faze/podfaze, po dogovoru. Na upit šaljem dokument sa detaljnjim opisom radova. Potrebno je skidanje starih zidnih pločica i postavljanje novih i uz to skidanje umivaonika i zidnog ogledala te postavljanje novog. Poželjno da se izvođač radova pobrine i za odvoz otpada. Radi se o 17 kvadrata zidnih pločica. Imam gotov projekt arhitektice za potpunu adaptaciju stana od 95 m2. Tražim uslugu "ključ u ruke", pa bi mi trebala preporuka za bar 3 izvođača radova koji bi mi mogli poslati ponudu na osnovu troškovnika. Trebam krpanje šliceva nakon izvođenja instalacija, žbukanje (krpanje žbuke na zidovima na kojima je prestarila i obijena je cca. 15 m2), zidarska obrada (žbukanje) špaleta unutarnjih vrata nakon vađenja štokova (5 vrata) - ostaje prolaz bez štokova i vrata. Zidanje dva parapeta siporeksom u zidu debljine 35 cm te sužavanje otvora prozora za cca. 10 cm. Trebam ponudu za postavljanje bijelog brika, umjetna cigla na dvije površine cca 5 - 6 m2, hitno. Trebam ponudu za građevinske grube radove, gradnja i žbuka, adaptacija kuće.