Krovopokrivački radovi

Potrebno je zamijeniti žljebove na obiteljskoj kući cca 30 dužnih metara + žljeb na garaži - cca 10 metara. Također, potrebno je zamijeniti pokrov na nadstrešnici na garaži, plastične valovite ploče - površina 6 x 4 m. Postojeća kuća je na kat sa vanjskim stepenicama do gornjeg kata. Ja po nacrtu kojeg posjedujem želim podići visoko potkrovlje i na postojeće vanjske stepenice nadograditi stepenice za potkrovlje i sve zatvoriti u jednu cijelinu tj. od vanjskih otvorenih stepenica bile bi zatvorene stepenice. Meni je potrebna cijena ovih grubih radova:
1. Nadogradnja stepenica za potkrovlje.
2. Zidanje potkrovlja.
3. Postavljanje krova (ploča, crijep, izolacija, limarija, a da bi se sve ovo napravilo prvo treba razgraditi postojeći krov i lastavice.
Za sada bi mi trebala ponuda sa cijenom za ove radove. Ako mi cijena bude odgovarala mogući su i dalnji radovi do kraja. Na krovu zgrade treba umjesto salonit ploča postaviti limene ploče. Krov je cca 60 m2. Sav materijal već imamo: ploče za krov, vjetarlajsne, zidni limovi, opšav za dimnjak, žliebovi. Dio krova bi trebalo podbiti. Također bi se 2 - 3 štafle trebale zamijeniti. Na navedenom krovu žlijeb treba zamijeniti samo s jedne strane krova i duljine je oko 10 m. Imamo još jedan žlijeb kojeg bi trebalo postaviti na kuću umjesto starog. Duljine je 12,5 m + cijev 6 m, plus koljeno. Gradnja kuće roh-bau od temelja do krova, ponuda sa materijalom i rukama i samo rukama. Na navedenom broju telefona sam dostupan samo na whatsapp jer nisam u Hr trenutno. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam majstora za krov, popravak sljemenjaka i pranje crijepa. Potrebna je sanacija krovišta pokrivenog crijepom s kojeg je u nevremenu vjetar digao desetak crijepova. Nisam siguran koliki je opseg radova, to bi trebao procijeniti stručni krovopokrivač.