Legalizacija objekata

Trebam arhitekta za izradu elaborata za legalizaciju izgrađene obiteljske kuće. Kuća je prizemnica površine 9 x 8 m. Trebam ponudu za legalizaciju balkona. Nedavno sam postala vlasnica potkrovnog stana u zgradi koja je izgrađena 2005. g. Još tijekom gradnje zgrade, jedna terasa (7,5m2) koja je trebala biti natkrivena čvrstim krovom i sa zidanom ogradom visine cca 1 m, je pretvorena u sobu, samo što to nikad nije legalizirano. Ta soba se uklàpa u gabarite zgrade i izvana se ne vidi razlika u odnosu na kat i prizemlje ispod, jer su tu na istom mjestu sobe. Zgrada ima tri etaže. Tako stan umjesto 74,5 m2, kako je u ugovoru navedeno, ima cca 80 m2. Koliko bi koštala izrada tehničke dokumentacije i koliko bi trajao proces legalizacije? Ja bih sada trebala u roku 45 dana uknjižiti stan, a razmišljam se napraviti prvo legalizaciju tako da se ta promjena odmah unese u vlasnički list.
U privitku sam poslala tlocrt stana skiciran rukom, jer trenutno nemam tlocrt stana kod sebe i fotografije zgrade kako je terasa trebala izgledati, te kako izgleda danas. Trebam ponudu za legalizaciju nadograđenog dijela kuće. Trebamo projektanta koji bi izradio rješenje i legalizirao pregradnju stana (sobe) na lođu. Trebam uslugu legalizacije dijela kuće. Za detaljnije informacije kontaktirati. Katastarska čestica na kojoj se nalazi izgrađena kuća do krova je dijelom unutar a dijelom izvan granica izgrađenog građevinskog područja naselja. Potrebno je uvesti dio kuće u građevinsko područje, te što je još potrebno za uvođenje struje i vode. Zemljište je na djedu, on je ostavio na mog oca, otac je zidao kuću. Koja je cijena i kad se može to napraviti?
Ako imate jos pitanje, možete pisati ili preko datog broja mobitela. U prilogu je dokument iz katastra, tamno sivo je građevinsko područje, plac je svijetlo sivo, mali dio kuće je izvan tamno sivog područja do međe to jeste do ograde.