Majstor adaptacije

Potrebno mi je preuređivanje tavanskog prostora u stambeni u vlastitoj kući, veličine 110 kvadratnih metara. Naime, trenutni tavanski prostor je "štukatur" i nema riješeno pitanje ulaza u prostor osim ljestvi. Kuća ima veliki haustor od 25 kvadratnih metara iz kojega bi gradili ulaz u potkrovlje. Napominjem kako nemam izrađen niti jedan projekat. Trebam ponudu za konstrukcijsku obnovu obiteljske kuće. Projekt obnove i troškovnik su gotovi. Na I. katu i zasebnoj stambenoj jedinici planira se uklanjanje dijela nosivog zida s nadvojem i jednim stolarskim vanjskim otvorom. U sklopu rekonstrukcije također uklanjaju se svi pregradni zidovi koji nemaju nosiva svojstva. Prvotno je u zoni planiranog zahvata, a radi statičke stabilnosti, s unutarnje strane konstrukcije potrebno prihvatiti dio stropne ploče iz statičkog proračuna Projekta konstrukcije izrađenog u srpnju 2001. Godine.
Gornja ploća se pridržava drvenom gredom 14/14 cm koja je poduprta podupiračima svakih 50 cm (vidi skicu projektiranog stanja). Oslonac je potrebno izvesti što bliže zoni rekonstrukcije a ne dalje od 30 cm od unutarnje strane zida koji se uklanja. Nakon podupiranja može se pristupiti uklanjanju stolarije, demontaži fasadne obloge i postepenom uklanjanju zida i armiranobetonskog nadvoja.
Nakon uklanjanja istih od podne konstrukcije do stropa pristupa se obradi ležajeva armiranobetonske grede. Potrebno je „uštemati“ 10 cm vertikalnih serklaža kako bi se ugradila armatura priložena u skici ovog elaborata. Prethodno je potrebno izvesti oplatu te ugraditi armaturu. Kako bi se beton mogao odgovarajuće ulijevati u oplatu potrebno je u unutranjem dijelu na tri mjesta napraviti prodore na ulošcima stropnog fert sustava kako bi se beton klase C25/30 mogao odgovarajuće ugraditi. Po izvedbi armiranobetonske grede potrebno je obavljati odgovarajuću njegu betona i pridržavati nosivi sustav najmanje 28 dana od ugradnje. Prije betoniranja potrebno je odobrenje projektanta elaborata. Greda je 30 x 30 cm, duljine 275 m. Impregnacija dva manja vanjska zida u lođi, zaštita od vlage i nanošenje izolacije / vodootporne gips ploče. Završno bojanje, zajedno sa stropom. Tražimo majstora za izmjenu drvenoga poda u starini. Radi se o 2 prostorije, zajedno oko 19 m2. Jedna prostorija je bila godinama vlažna, tako da je dio uz prozor oko 6 m2 djelimično propao, kad stanem, imam osjecaj da ću svaki trenutak pasti u konobu ispod kuhinje. Ne znam da li je greda koja drži propala. Druga prostorija je suha.
Budući da imamo plan za 2 - 3 godine kompletno renovirati, tražimo mogućnost promjene poda koji je za to vrime siguran i nije skup jer će se to sve obnavljati. Znači privremeno riješenje. Razmišljamo da u prostoriju koja je vlažna stavimo možda drvo koje se koristi za terase ako bi opet voda probila iako je sada izolirano.
Vidila sam ima u Bauhausu jeftinih alternativa. Radilo bi se oko 5. miseca. Trebam obnovu tri postojeće kupaonice, zamjenu cijevi i ventila, eventualno postavljnje tuš kada na mjesto postojećih velikih kada. Kupaonice su minijaturne sa večim kadama, bez bidea. Eventualno i postavljanje keramike. Također instalacije za kuhinju u kući se može boraviti za vrijeme radova. Zanima me zidarska obrada oko pvc prozora. Prozori su ugrađeni 2018. godine i odrađena je i zidarska obrada ali su od tada nastala određena oštećena. Sa vanjske strane (napominjem da živimo na 11. katu) ostala je vidljiva pur pjena a rekla bih i stiropor, nisam sigurna. Vidim da je kod drugih to uredno pokrpano pa vjerujem da ne mora biti tako bez obzira na visinu.
Trenutna situacija je da su zidovi popucali najviše oko kutija sa roletama. Također nam kroz kutije puše kada je jak vjetar. Po upitu mogu poslati slike i sve što treba. Soba 1 - 3 prozora, soba 2 - 2 prozora, soba 3 - 2 prozora i balkonska vrata, kupaonski i kuhinjski prozor. Molila bih da se zainteresirane jave s ponudama ili za daljnji dogovor.