Nadogradnja kata

Mali stan, vodoinstalaterski radovi završeni. Trebam zidara, keramičara i po mogućnosti krovopokrivača radi predračuna. Stan je 37 m2, na drugom katu starije zgrade. Iznad stana je krov. Imam problema sa prokišnjavanjem uz sami dimnjak (vidjeti slike) već duži period, a pogoršalo se odkad smo sanirali dimnjake nakon potresa (dimnjake smo samo skratili na pola jer je bila opasnost da će se srušiti).
Moj stan je na 3. katu, a iznad mene je neuređeni tavan. Krov je inače saniran prije cca 5 godina (novi crijep i letve, nema izolacije).
E sad pretpostavka je da vjerojatno curi uz dimnjak jer nije obložen limom i nema kapu, ali ja mislim da je problem i u opšavu jer kod jačih kiša na tavanu mogu vidjeti da se voda podvlači uz letvice krova. Dimenzije dimnjaka: visina: 90 cm; dužina: 140 cm; širina: 50 cm. Trebamo hitno uslugu čišćenja oluka na zgradi. Molim javite se za detalje. Tražim majstora, krovopokrivača, limara za pokrivanje krova na dvije vode cca 100 m2, a montira se samouklapajući lim. Krovište je pripremljeno za pokrivanje sa OSB pločama i paropropusnom folijom. Kontaktirajte me ukoliko imate iskustva sa montažom samouklapajućim limom. Trebam ponudu za sanaciju krovišta cca 100 m2, potrebno skidanje starog crijepa i građe te izrada novog krovišta s limarskim radovima ako je moguće. Trebam majstora krovopokrivača. Planiram zamijeniti dotrajale balkonske prozore kliznim stijenkama visine 145 cm, a dužina na jednom zidu 290 cm, na drugom 255c m, a na trećem 150 cm. U istom projektu bi trebalo zamijeniti krov balkona termoizoliranim sendvič panelom.
Bitno mi je postići dobru termo i hidroizolaciju, a prednost je ako se klizne stijenke mogu pomicati na obje strane.