Nadogradnja kuće

Curi nam kod dimnjaka i na još par mjesta, radi se o šindri jer je šindra od olujnog nevremena koje je bilo - oštećena. Prilažem slike, trebamo majstora i ponudu za popravak. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za adaptaciju krova. Promjena jedne sttrane novog crijepa s izmjenom 2 roga te po potrebni ravnanje i izmjena letava. Veličina krova je 5 x 11 m. Drugu stranu treba presložiti s postojećim crijepom. Veličina 3 x 11 m. Trebam ponudu za izradu nadstrešnice s prednje strane kuće, dimenzija 3 metra širine i 5 metara dužine, na terasi, pokrivena kvalitetnim matrijalom i zatvorena 3 m dužine do susjeda, ne drvena. Promjena dvorišnog krovnog oluka cca 10 m, ličenje vanjske ulične i dvorišne stolarije, ličenje gornje etaže stana - knauf. Trenutni krov sa crijepom treba zamijeniti sendvič panelom od 5 cm. Skidanje crijepa, izmejna čeonih rogova, letvanje i pokrivanje sendvič panelima je potrebno odraditi. Trebam ponudu za postavu hidroizolacije ravnog krova.