Nadogradnja obiteljske kuće

Tražim izvođača radova za uređenje dvorišta. Rušenje stare garaže i zidanje nove, ravanje terena po kotama projekta, odvodnja, drenaža, postava betonskih ploča, rubnjaka i sl. Dvorište ca. 100 m2, garaža 23 m2. Tražim izvođača za čišćenje, iskop i ravnanje terena za gradnju obiteljske kuće. Površina terena je 230 m i teren je u padu 20% prema jugu. Potrebno je iskopati povišeni dio terena, te iskopani materijal nasuti na niži dio terena, a višak iskopa odvesti na deponiju. Količina iskopa je cca 80 m3, od toga se pola ugrađuje u nasip a pola je potrebno odvesti. Također je sa donje (južne) strane terena potrebno napraviti iskop za malu sabirnu jamu (cca 15 m3). Sa radovima se može početi odmah. U prilogu dostavljam: - Troškovnik - Tablicu sa količinama iskopa i nasipa - Poprečne profile - Situacijski prikaz terena - Slike terena. Postojeća dvorišna ograda sa armirano betonskim stupovima, dimenzije stupova 55 x 40 cm, visine 120 cm, potrebno je ukloniti tri oštećena stupa i na njihovo mjesto postaviti nove armirano betonske stupove sa dijelom parapeta od stupa do stupa? Betonska deka na kući 9 x 7, izgradnja novog dimnjaka i sanacija krova. Oluja mi je odnijela dio krova to je sanirano imam osiguranje kuće trebaju mi predračuni za izvedbu svih radova i dogovor o prihvatu posla. Trebam ponudu za građevinske radove, izrada betonske škarpe visina 3 m x 8 m, debljine 25 cm, iskop je pripremljen. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za asfaltiranje dvorišta 110 kvadrata uz ravnanje, struganje, frezanog asfalta, radi pada i postava kanalica s iskopom do kanalizacije.