Nadogradnja objekta

Trebam ponudu za kopanje temelja, grubi zidarski radovi. Kuća na kat oko 150 kvadrata. Trebam okvirnu ponudu za građevinske radove po kvadratu za podizanje jedne etaže na postojećoj kući, trenutno je kuća sa kosim krovom koji je potrebno skinuti i odvesti, odlučio bi se za opciju sa ravnim krovom ako je to jeftinija solucija. Kuća je površine cca 110 m2, pravokutnog oblika, Ukoliko su potrebne dodatne informacije ili slike slobodno me kontaktirajte. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za renoviranje. Kuća 10 x 12 m, pola pod krovom (salonit) a pola betonska ploča debljine cirka 10 cm. Srušiti krov i ploču, ojačati vanjske i nosive zidove i ozidati na željenu visinu najniže 260 cm. onda koso ozidati na visinu od 400 cm. Izbetonirati vijenac po svim zidovima i pokriti sa drvenim krovom. Lijepljene nosive grede (leimholz) 16 x 12 cm, span plate, folija letva crijep. Svi vanjski zidovi su od siporexa. Trebam ponudu za građevinske radove izgradnje kompletne kuće. Planiram izradu parkinga u sklopu obiteljske kuće. U sklopu radova je u planu zemljište planirano za parking 3 auta, treba poravnati, napraviti potporni zid do razine tla prema susjedu (pošto bi ravnanjem micali dio zemlje sa svog terena). Parking bi popločali tlakavcima ili na neki od drugih načina, otvorena sam čuti sugestije. U prilogu je trenutno stanje te plan parkinga. Trebam majstora za rekonstrukciju krovišta 40 m2, jedna strana krova spala za pola metra.