Nadzor građevinskih radova

Imam staru kuću koja ima vertikalni pukotinu preko cijele kuće. Namjeravam obnoviti fasadu i željela bi znati dali je kuća sigurna. Trebam građevinski nadzor, pukotine na kući zbog stare škarpe. Trebam pregled statičara i ponudu za sanaciju kuće stare preko 40 god. Nakon potresa pojavile su se pukotine na više mjesta u kući. Potreban je nadzor radova za sanaciju cca 650 m2 ravnog krova, podijeljenog na dvije dilatacije. Sanacija se izvodi s TPO, ispod koje ide termoizolacija. Radovi se izvode u idućih 1 - 3 mjeseca. Trebam ponudu nadzornog inženjera za nadzor gradnje obiteljske kuće i garaže. Konkretno radi se o gradnji obiteljske kuće prizemnice, trebam usluge nadzornog inženjera. Brutto površina je nešto malo manja od 150 m2 od toga je 106 m2 zatvorenog prostora a ostalo je nadstrešnica. Kuća je vrlo jednostavna.
Nisam siguran trebam li po zakonu uopće nadzornog inženjera? Za koje građevine nije potreban nadzorni inženjer? Procjena statike kuće. Susjed godinama ne živi u njoj, a kuća je stara preko 80 godina sa velikim napuknućima. Predstavlja opasnost od urušavanjem na moju česticu. Uz bezbroj kontakta sa vlasnikom ne može se naći rješenje.