Nadzor gradnje

Potrebna mi je procjena statike na kući iz 1967.g. planiram renovaciju iste tj. djelomičnu dogradnju, pa me zanima dali je potrebno istu statički ojačavati. Ista u potresima nije oštećena. Imam staru kuću koja ima vertikalni pukotinu preko cijele kuće. Namjeravam obnoviti fasadu i željela bi znati dali je kuća sigurna. Trebam nadzornika za gradnju kuće cca. 115 m2. Provjera statike kuće, podrum i prizemlje građeno prije cca 35 - 45 godina, kat građen prije 10 godina. Tlocrtna površina po etaži cca 100 m2. Trebam pregled statičara prije građevinskih radova adaptacije kuće. U pitanju su 3 zida za koja trebam mišljenje što se može izvesti i na koji način. Konkretno radi se o gradnji obiteljske kuće prizemnice, trebam usluge nadzornog inženjera. Brutto površina je nešto malo manja od 150 m2 od toga je 106 m2 zatvorenog prostora a ostalo je nadstrešnica. Kuća je vrlo jednostavna.
Nisam siguran trebam li po zakonu uopće nadzornog inženjera? Za koje građevine nije potreban nadzorni inženjer? Trebam usluge statičara za pregled kuće prije kupnje. Bilo bi najbolje što prije. Kuća je 98 m2. Ima nisko prizemlje i prvi kat.