Obnova krova

Trebam ponudu za građevinske radove izgradnje manjeg stambenog objekta s 9 manjih stanova. Pod zemljom su garaže a iznad 3 kata, ključ u ruke. Dokumentacija je gotova, samo čekam troškovnike. Srednja ili viša kvaliteta gradnje. Na svojoj kući na jednom mjestu oluk je vrlo vjerojatno probijen pa se prilikom jače kiše stvara mlaz vode koji pada direktno na ulicu ili je došlo do stvaranja male rupe na oluku, ili je puknuo šav blizu odvodne vertikale. S ceste se dobro ne vidi u čemu je problem (8 m visine) pa bi se svakako trebalo popeti na krov i vidjeti gdje je puknuće i vrlo vjerojatno odmah i sanirati. Trebam ponudu za adaptaciju obiteljske kuće. Rušenje postojećeg i podizanje nadozida, zamjena krovišta (155 m2 ) i toplinska obnova pročelja (234 m2). Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Privremena sanacija krova. Potrebno nam je uz što povoljniju varijantu presložiti postojeći stari krovni pokrov (azbestne ploče) i pokriti nenatkriveno nadograđeno stubište jer čekamo dozvolu za rekonstrukciju krovošta, ali trenutni pokrov nam je nestabilan i prijeti urušavanje sa svakim vjetrom, već je prilikom vjetrovitih dana odletilo nekoliko ploča. Trebam uslugu čišćenja oluka na dvokatnici. Trebam ponudu za građevinske radove sanacije temelja, krovište skinut, postojeće saloni ploče, podaskat i stavit limeni pokrov, 120 kvadrata krovišta.