Obnova krova

Radi se o natkrivanju jednog djela krova terase koji je omeđen betonom (doslovice rupa) sa sendvić panelom. Potrebna maksimalna hidro izolacija. Dimenzije krova su 344/86 cm. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za građevinske radove gradnje kuće prizemnice. imam građevinsku dozvolu i troškovnik koji treba popuniti da bih mogao na osnovu njega u banci tražiti kredit za gradnju kuće.
P.S. u troškovniku je navedena stavka za izradu potpornog zida kojega ne budem radio jer mi nije potreban. Trebam ponudu za slijedeće radove: 1.Izvedba ETICS sustava toplinske izolacije vanjskih zidova mineralnom vunom debljine 14 cm, λ=0,036 W/mK, s tankoslojnom polimer cementnom žbukom debljine 0,5 cm armiranom staklenom alkalnootpornom mrežicom. Završni dekorativni sloj od silikatne žbuke debljine 0,3 cm. Mehaničko učvršćenje izvesti pričvrsnicama koje odgovaraju kategoriji opterećenja za postojeću podlogu. U stavku je uključena izvedba izolacije podnožja zgrade XPS-om, sav osnovni i pomoćni rad i materijal, kao i obrada špaleta elementima min. debljine 4 cm. m2 200,00
2.1. Rekonstrukcija kosog krova postavljanjem toplinske izolacije na bazi mineralne vune debljine 12 + 6 cm, λ=0,036 W/mK. Deblji sloj postaviti u razini rogova, a tanji ispod na profile na koje se postavljaju gipskartonske ploče u podgledu. U stavku je uključena demontaža gipskartonskih ploča uz odvoz otpadnog materijala i šute te ponovno postavljanje gipskartonskih ploča u podgledu, postavljanje parne brane. U stavku je uključen i pregled stanja konstrukcije, čišćenje i priprema podloge, uz sav osnovni i pomoćni rad i materijal. m2 140 Trebam ponudu za gradnju kuće, za početak grubi radovi osim iskopa. Tražim majstora za bojanje 40 m² krovne stolarije te zaštita protiv crva. Visina do 8 m u špici. Trebam zamjenu krovnog pokrova (crijepa) s daskanjem i novim crijepom i limarijom na obieljskoj kući, visoka prizemnica u dvije vode cca 130 m2, ove godine.