Obnova kupaone

Tražim izvođača građevinskih radova za adaptaciju postojeće kuće cca 56 m2 i nadogradnju novog dijela kuće cca 60 m2 na postojeći dio. Visoka prizemnica, cca 110 m2 stambenog prostora u prizemlju i potkrovlju. Dvije terase u prizemlju od ukupno cca 15 m2 i dva balkona u potkrovlju ukupno cca 6 m2.
Postoji građevinska dozvola, s radovima se može početi po dogovoru. Zgrada je koncipirana na način da čini dva volumena – jedan na mjestu gdje je bila postojeća zgrada u kojem su smještene servisne prostorije kao što su spremište, kotlovnica, kupaonica te stubište i dvije sobe te drugi volumen pravokutnog oblika smješten južno od prvog volumena u kojem je smješten veliki otvoreni dnevni boravak s izbom i izlazom na terasu koja je dijelomično natkrivena. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica te balkoni. Konstrukcija zgrade će biti od armiranobetonskih horizontalnih i vertikalnih serklaža s ispunom od blok opeke. Stropne ploče će biti armiranobetonske. U prizemlju će zidovi dijelomično biti armiranobetonski. Krov će biti drveni kosi dvostrešni s krovnim kućicama. Nosivu konstrukciju predmetne stambene zgrade čine armiranobetonski zidovi u prizemlju te zidovi od blok opeke debljine 25 cm sa armiranobetonskim horizontalnim i vertikalnim serklažima. Stropne ploče će biti izvedene od armiranog betona debljine 16 cm sa slojem plivajućeg poda.
Zgrada ima građevinsku (bruto) površinu od 260,39 m², stambene je namjene s jednom stambenom jedinicom. Visine je P + 1 – prizemlje i kat. O detaljima možemo nakon inicijalne okvirne ponude. Trebam adaptaciju obiteljske kamene kuće od 75 m2. Potrebno je adaptirati sve, od krova, stolarije (vrata i prozori), vodovodne i električne instalacije, 2 kupatila i 2 kuhinje. Kuća je na 3 nivoa, u prizemlju je studio (garsonjera) sa kuhinjom i kupatilom, na prvom katu velika spavaća soba sa kupatilom (ima prostora za kuhinju, ali ne instalacija), na drugom katu su dvije spavaće sobe.
Interesria me da li radite po sustavu 'ključ u ruke' i koliko otprilike treba vremena za ovakve radove? Kuća je pod zaštitom, tako da vjerujem da je potrebno dobiti neke dodatne dozvole. Takođe, treba napraviti i malu ulaznu kapiju ispred kuće. Potrebna je adaptacija kupaonice dimenzija 240 x 240 cm. Rušenje starih pločica, kutne kade, skidanje sanitarije i radijatora. Male preinake vodovodnih i odvodnih cijevi. Zidarski i keramičarski radovi te montaža staklene stijene za walk in tuš kabinu, sanitarija i radijatora. Moguće i postavljanje keramike na 40 m² terase. Trebam majstotra za popravak zidova nakon ugradnje pvc stolarije, popunjavanje rupa i ostalo. Izrada server sobe (5,80 m x 5,50 m visina 3 m) u protupožarnom knaufu, premještanje sobnih vrata, priprema za ugradnju protupožarnih vrata, demontaža i montaža Amstrong stropa.
Soba se radi u uređenom uredskom prostoru. Za skicu i detaljan opis radova pošaljite mail. Trebam ponudu za renovaciju kuće. Kuća se sastoji od dvije etaže, potkrovlja i konobe (podruma). Potrebno je:
1. Izgradnja dodatne (3.) etaže
2. Postavljanje novih deka od armiranog betona (postojeće deke su od daski)
3. Postavljanje novog krova (crijepa) sa postojećim kamenim gredama
4. Rušenje postojećeg vanjskog stepeništa i postavljanje novog
5. Dozidavanje postojećih balkona na 2 etaže te postavljanje novog na dodatno izgrađenoj etaži
6. Kuća je kamena s poluoljuštenom žbukanom fasadu. Postojeću žbuku potrebno je ukloniti te očistiti kamen i nadopuniti ga gdje je potrebno. Tražimo izvođača radova za adaptaciju kuće. Kuća je prazna, s radovima se može početi odmah (naravno, to što se može sad, fasada bi svakako išla na proljeće). Unutarnji radovi: pod u kuhinji, prostorija broj 4. Trenutno je laminat koji se miče, ispod treba urediti podlogu i staviti nešto drugo - vjerojatno vinil. Stepenice / ljestve koje bi se mogle povući s tavana, da se povežu kat i tavan, drugi manji radovi po potrebi. Trebali bi se dogovoriti da dođete pogledati i napravite nam predračun. Mogu vam poslati i tlocrt.