Obnova kupaonice

Trebam ponudu za adaptaciju stana. Cementni estrih 5 cm + paropropusna folija 60 m2, obloga zidova knauf lijepljeni 120 m2, izrada pregradnog zida knauf 1+ 2 ploča + m 5 cm, 50 m2, izrada spuštenog stropa knauf do 30 cm + mw 10cm + pe folija, 60 m2, izrada keramike bez materijala 40 m2, soboslikarski radovi (2x gletanje, brušenje, boja tamni ton, vodoperiva) 260 m2, dobava i ugradanja sobnih vrata 2 kom uključiti sav materijal osim za keramičarske radove, treći kat bez lifta. Trebam ponudu majstora za obradu špaleta i popunjavanje rupa stiroporom. Imamo problema sa vlagom u kući. Mislim da nam treba novi krov. Krovni prepust treba preurediti. Stakleni produžetak sa stražnje strane kuće treba obnoviti, a možda je potrebno prilagoditi i prozore. Trebam montažu nape, bušenje visećeg ormara za prolaz cijevi, bušenje zida 35 cm, nastavak cijevi na balkon i trebam savjet za kupnju nape. Za pregradnju i adaptaciju sobe u dvijje manje potrebno je: skidanje postojećih drvenih prozora duž cijelog zida, zidarski radovi za pripremu otvora za dva nova pvc prozora sa roletama na istom zidu. Postavljanje knauf pregradnog zida sa uvlačivim kliznim vratima, postavljanje novog laminata preko postojećeg parketa i izmjštanje utičnice za struju. Trebam ponudu za gletanje gornjeg dijela zida u maloj kupaonici, kao i dijela zida u dnevnom boravku, nakon toga biti će potrebno bojanje tih zidova. Također trebat će mi brušenje parketa u jednoj sobi. Molim cijene po m2. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više?