Postavljanje hidroizolacija

Trebam ponudu za građevinske radove, drenaža kuće i hidroizolacija temelja. Na ravnom krovu stambene zgrade 15 katova, gradnja 1984. god, na postojeći horizontalni ravni krov preko ploča je postavljena prije 8 godina hidroizolacija sintetičkom ljepenkom, koja je mjestimično dotrajala i pušta na jednom mjestu. Trebalo bi postojeću izolaciju nivelirati oko 4 m2, dobro oprati i premazati u dva sloja tekućom gumom. Površina je oko 110 m2, računajući i 30 cm kosina po obodu jer krov ima betonsku ogradu visine 100 cm. Odvod oborinske vode je osiguran sa cijevi koja odlazi kroz kanal unutar zgrade. Trebam izvođača / ponudu uz garanciju za slijedeće:
- dizanje starih (2 god.) pločica na cca 20 m2 balkona (nije natkriven), uređenje podloge s izolacijom kako je navedeno u donjem tekstu:
‘’Kod ovakvih sanacija je potrebno skinuti sve do betonske ploče ili ako je rađen, betona u padu.
Na to ide filc, pa hidroizolacijska membrana od mekanog PVCa zadignuta min. 30 cm od budućeg gotovog poda, pa ponovo filc, pa XPS toplinska i zvučna izolacija, pa na to građevinska folija na koju se radi glazura min. 5 cm.
Po potrebi se izvodi brzosušeća glazura i nakon par dana (ako je rađena brzosušeća glazura) ide dvokomponentna polimer cementna hidroizolacija uz obavezno podizanje na stijenke zida, a od poda min 20 cm, sa također obaveznom ugradnjom brtvene trake na spoj pod fasada.
Pločice lijepiti u flexibilno ljepilo, fuga 3 mm, soklu podići na križić pa spoj sokla-pločica zabrtviti PU silikonom.
Na tako izvedene radove se dobiva min. 10 god. garancije’’
Napominjem da su radovi na fasadi kuce obavljeni kamenom vunom 8 cm debljine i kompletirani su. Zbog loše hidroizolacije balkona voda ulazi u kuću i širi se po cijeloj dužini balkona te nakon prestanka kiše još dva dana iz balkona curi voda nakupljena između pločica i ploče. Balkonska ograda je pola zidana a pola od stakla koja trenutno skinuta i čeka sanaciju zbog sumnji da voda ne ulazi kroz rupe vijaka koji drže istu. Sanacija balkona i balkonskih pločica, skidanje starih pločica, stavljanje hidroizolacije i postavljanje novih pločica oko 150 kvadrata. Kupili smo vikend kuću starije gradnje prije 68. godine. Objekt nema hidroizolaciju, a oborinske vode su napravile svoje. Vlaga je prodrla na sve strane.
Objekt se sastoji od – prizemlja – podrumskog dijela, prva etaža i druga etaža u potkrovlju. Objekt je veličine 4,6 x 8 metara. Na zadnjoj fotografiji br. 2982 vidi se podrumska prostorija u kojoj je otpala žbuka sa stropa. Vide se ulošci i gredice. Na prvoj etaži soba (zelene boje) isto tako na stropu otpala žbuka. Ulaz u objekt podovi puni vlage, na stropu crna plijesan od vlage. Želimo znati koje su sve radnje potrebne da se ova situacija sanira, da se objekt zaštiti od vlage, da smo sigurni u statiku objekta, kako ne bi došlo do urušavanja.
Plan je izraditi septičku jamu, odvodnju oborinskih voda, uz objekt dodati drvenu terasu bočno s desne strane i iza objekta, od cca. 2,5 - 3 metra i sve staviti pod jedan krov. Objekt ima potvrdu Katastra da je građen prije 68. godine i potvrđuje veličinu od 14 m2. Dakle, bio je nadograđivan i širen, ali za to nema potrebnih dozvola niti legalizacije.
Molimo savjet što poduzeti i koliko će koštati ova investicija. Molim odgovore putem e-maila. Trazim majstora za izradu hidroizolacije ravnog krova. Ravan krov dimenzije (8.20 x 8.20), sve okolo je atika u visini nekih cca 50 cm. Ljepenka je navarena, pa pušta te treba odraditi hidroizolaciju. Krov je napravljen pod padom, izvod za vodu postoji. Ulaskom u gusternu smo primjetili na 2 mjesta ulazak koprenastih žilica vjerovatno od smokve i pružanje istih do vode koje ima trenutno oko 1 metar. Ukratko trebalo bi zakrpati te dvije male rupice i oprati i očistiti gusternu.