Potpuna adaptacija stana

Radi se o malom balkonu koji se nalazi na trećem katu privatne kuće. Na balkon se izkazi iz dnevne sobe i moja želja je da i ovaj prostor balkona koristim kao dio sobe. Dimenzije su 1,7 x 2,5 x 2,70 visina. U perspektivi će se balkon proširiti i produžiti tako da je potrebno iskoristiti konstrukciju. Interesira me slijedeće: cijena, rok za izvođenje radova. Da li je potrebno nešto pripremiti prije, da li plafon mora biti napravljen, obzirom da je sada pleksiglas? Da li su dovoljna stakla bez škura, koja će održavati temperaturu i zaštitu od kiše i bure? Kad se poveća kvadratura balkona, da li se može iskoristiti konstrukcija? Skidanje zidnih pločica u kupaoni, gletanje i bojanje zida bojom za kupaone, kupaona veličine 4 kvadrata, oko 20 kvadrata površine zidova. Potrebno je žbukanje zidova cca 100 m2, polaganje suhog estriha, izradu knauf pregradnih zodova s uključenom staklenom vunom 33 m2 (profil 10 cm, 2 x 2 ploča), izolacija poda prije estriha cca 30 m2. U stanu bih trebalo poravnati zid od maksimalno 4 kvadrata jer nije pod pravim kutem, pa sad prilikom stavljanja lajsni na pod izgleda nepravilno. Molim ponudu. Zatvaranje rupe u ventilacije u kuhinji, stup ventilacije napravljen je od knaufa, rupa je između mene i susjeda i sve čuje, htio bih to blokirati staklenom vunom ili možda imate drugi prijedlog? Stvara mi problem, imam dobrog susjeda koji po cijele dane visi na ventilaciji. Stan na dva nivoa, sa suterenom (konobom od 60 m2). U konobi prodiru oborinske vode, velika je vlaga. Potrebna je hitna sanacija iznutra. Trebam ponudu majstora za pomicanje otvora vrata na tankom zidu (debljina zida cca 8 cm) metar u stranu i zatvaranje rupe gdje su bila vrata. Također treba pomaknuti stup inox ograde od stubišta u stranu i skratiti ogradu (četiri vijka drže stup, izbušiti nove četiri rupe u podu za stup, šest šipki treba skratiti i to sve opet sastaviti).
Bušenje rupe u limenom krovu za inox dimnjak, složiti dimnjak, staviti vjetarlajsnu i zaštiti krov da ne procuri voda uz dimnjak. Trebat će izbušiti i jednu rupu za inox dimnjak na stropu između prvog kata i tavana.