Preslagivanje crijepa

Gradnja kata kuće 110 m2 i krov. Počelo je prokisnjavati kroz strop u dnevni boravak, već se uništio parket u sobi, jer nismo bili tu. Ne znam gdje prokišnjava na krovu, na tavanu se ne vidi nikakvo vlažno mjesto. Krov je kosi od crijepa. Ne znam da li je dovoljno saniranje krova odnosno krovišta ili je potreban novi krov. Izrada krovne konstrukcije, zamjena pokrova (lim umjesto salonit ploča), termo i hidroizolacija, zidanje nadozida 60 cm. Površina ploha cca 140 m2. Projekt po pravilniku o jednostavnim građevinama je u izradi. S vremenom planiramo i postavljanje fasade (stiropor). Trebam ponudu za krovopokrivačke radove, adaptacija ravnog krova stambene zgrade 50 m2. Tražim izvođača građevinskih radova za adaptaciju postojeće kuće cca 56 m2 i nadogradnju novog dijela kuće cca 60 m2 na postojeći dio. Visoka prizemnica, cca 110 m2 stambenog prostora u prizemlju i potkrovlju. Dvije terase u prizemlju od ukupno cca 15 m2 i dva balkona u potkrovlju ukupno cca 6 m2.
Postoji građevinska dozvola, s radovima se može početi po dogovoru. Zgrada je koncipirana na način da čini dva volumena – jedan na mjestu gdje je bila postojeća zgrada u kojem su smještene servisne prostorije kao što su spremište, kotlovnica, kupaonica te stubište i dvije sobe te drugi volumen pravokutnog oblika smješten južno od prvog volumena u kojem je smješten veliki otvoreni dnevni boravak s izbom i izlazom na terasu koja je dijelomično natkrivena. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica te balkoni. Konstrukcija zgrade će biti od armiranobetonskih horizontalnih i vertikalnih serklaža s ispunom od blok opeke. Stropne ploče će biti armiranobetonske. U prizemlju će zidovi dijelomično biti armiranobetonski. Krov će biti drveni kosi dvostrešni s krovnim kućicama. Nosivu konstrukciju predmetne stambene zgrade čine armiranobetonski zidovi u prizemlju te zidovi od blok opeke debljine 25 cm sa armiranobetonskim horizontalnim i vertikalnim serklažima. Stropne ploče će biti izvedene od armiranog betona debljine 16 cm sa slojem plivajućeg poda.
Zgrada ima građevinsku (bruto) površinu od 260,39 m², stambene je namjene s jednom stambenom jedinicom. Visine je P + 1 – prizemlje i kat. O detaljima možemo nakon inicijalne okvirne ponude. Trebam ponudu za građevinske radove izgradnje obiteljske kuće po sistemu ključ u ruke ili visoki rohbau. Gradnja obiteljske kuće netto 200 m², prizemnica s potkrovljem. Planirani početak radova je krajem 5. ili početkom 6. mjeseca.
Potrebno je:
- izraditi trakaste temelje i urediti prilazni put gradilištu
- sistemom Thermo-block izvesti vanjske zidove (uz edukaciju i support prodajnog predstavnika koji je dostupan za pomoć kroz cijelo vrijeme gradnje) - šuplji stiropor blokovi u koje se lijeva beton
- unutarnji nosivi i pregradni zidovi rade se klasično opekom
- fasada se radi kao glet preko mrežice + završni sloj
- međukatna konstrukcija (postoje gotovi Thermo-block elementi + deka)
- glazura na svim podovima
Praktički, svi radovi osim izrade krovišta jer za to imamo majstora.